空き家買取
「ワケガイ」とは？
ワケガイは
売りにくい物件の
買取に特化した
不動産買取業者です。
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訳あり不動産
買取価格
満足度 No.1 -
訳あり不動産買取
スタッフ対応
満足度 No.1 -
訳あり不動産買取
安心・信頼できる
満足度 No.1
調査方法：インターネット調査
2023年12月実施：サイトのイメージ調査
調査提供：日本ナンバーワン調査総研
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近年は、不動産を相続しながら、諸々の理由で管理をせずに野放しにしてしまっている「空き家問題」が社会的にも大きくクローズアップされてます。
ワケガイでは、長年培ってきた知識と経験で、市場では買い手が見つからないような不動産でも買取することが可能です。
またクリーニング・リフォームなどの手間をかけることなく、現況のままで買取させていただきます。
空き家を売却したいけど、地元の不動産業者では買取をしてくれない・・・
そんな時は、ぜひワケガイにご連絡ください。
空き家のまま放置してしまうと、
様々なリスクやデメリットが
あります。
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放火や倒壊の
リスク空き家を放置すると、内部の腐食によって倒壊のリスクが高まったり、人の手が入っていない空き家は放火や不法侵入などの犯罪ターゲットにされる可能性があります。
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物件価値が
下がる居住者不在の状態が続く空き家は、たちまち劣化が進んでいきます。
痛みきってしまった空き家は物件価値が著しく下がります。 -
維持に必要な
税金や管理費毎年かかる固定資産税などの税金に加えて、経年により外壁が剥がれたり、天井から雨漏りが発生したりと、修繕維持費用として数十万円かかってくる場合があります。
2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、周囲に危険を及ぼすリスクのある空き家は、行政によって「特定空き家」に指定されるようになりました。所有する物件が特定空き家の指定を受けると、固定資産税が6倍となります。
さらに、行政によって強制的に取り壊しが実施された際には、その費用を自己負担しなければならない場合もあります。
特定空き家への指定を受ける前にワケガイにご相談ください。
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経験豊富な専門のプロが
対応します。スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を保有しております。
訳あり不動産の再生ノウハウがあるプロが対応しますので、安心しておまかせいただけます。 -
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全国対応、
豊富な取引実績訳あり不動産の買取実績、対応エリアNo1
北海道から沖縄まで、全国の訳あり不動産を買取しています。 -
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自社で空き家再生、
販売できるノウハウ独自の顧客集客、リフォーム、再生ノウハウがあるため、他社では買取できない案件でも買取することが可能です。
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ゴミが散乱して
いる物件 -
違法建築物件
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告知事項がある
事故物件 -
再建築ができない
物件 -
共有状態となって
いる物件 -
他社から断られてしまった物件
買取までの流れ
面倒なお手続きは一切不要です。
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Step 1
ご相談・査定
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Step 2
物件調査
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Step 3
ご提案
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Step 4
買取
- 1. 相談
- 2. 調査
- 3. 回答
- 4. 契約
- 5. 決済
実際の買取事例をご紹介します
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5年前に父から相続しましたが、地元の不動産業者では買取を断られてしまい、空き家の状態のまま放置していました。
売却は諦めていましたが、ワケガイさんに買い取ってもらうことができ、とても助かりました。 -
再建築ができない空き家で、どこも買取をしてくれない不動産だったので、藁をも掴む思いでワケガイさんに問い合わせしたところ、問題なく買取できるとおっしゃっていただきまして、大変助かりました。
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ゴミ屋敷となっていた空き家で、ゴミを撤去しないと買取不可と言われていた物件でしたが、現況そのままで買取をしていただくことができました。ゴミの撤去でもお金がかかるところ、200万円も買取金額をつけていただき、とても満足しています。
よくある質問
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Q. 仲介と買取の違いは？
A. 仲介では物件情報をお預かりして、購入希望者を探します。買取では、弊社が買主となりスピーディに買取をします。
仲介では買主を探すのに時間がかかったり、買い手が見つからないケースもあります。
また、買取の場合には仲介手数料等も必要ありませんので、売却費用も抑えられます。 -
Q. 出来るだけ早く売却したいのですが、買取までに何日かかりますか？
A. ご相談頂いてから、３営業日以内に査定金額を提示させて頂きます。査定金額に納得頂けましたら、３日〜２０日で買取完了となります。
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Q. 査定だけでも良いのでしょうか？
A. 大丈夫です。無料で査定、買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂きません。
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Q. 東京以外の場所にある不動産でも売却できますか？
A. 可能です。全国どこでも買取をさせて頂きます。＊例外はあります。
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Q. ゴミが散乱している状態ですがそれでも現況のままで買取してもらえますか？
A. そのままで買取可能です。片付けをしていただく必要もありません。
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Q. 賃貸に貸し出している状態なのですが、買取はしていただけますか？
A. 賃貸中でも問題ありません。占有者がいるような状況でもお気軽にご相談ください。
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Q. 売却することを近隣に知られたくないのですが、内密にして売却することはできるでしょうか？
A. 近隣住民に知られずに売却可能です。お客様の状況を踏まえて、調査を慎重に行いますので、遠慮なくご希望をおっしゃってください。お客様の秘密は守ります。
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Q. 現地に住んでいないので、立会いなどはできませんが査定をお願いすることはできますか？
A. 大丈夫です。ただし、建物の状況によって査定金額が変わる場合がございますので、室内の写真などがあれば正確な査定をお出しすることができます。
