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共有持分の売却で、
共有者とトラブルを起こしたくない。
誰にも知られずに、
自分の持分だけを売却したい。
共有者が誰なのかわからない。
共有者と連絡が取れない。
持分を売却するために、
高い手数料を払いたくない。
税金、管理費の
負担が大きくて手が回らない。
気づかないうちに相続人が増え続け、権利関係が複雑になり、不動産を売りたくても売れない状態になる恐れがあります。
他の共有者が売りたくなくても、
"あなたの持分だけを売却"することができます。
トラブルを避けて、資産を現金化したい方へ。
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ご相談者の意向を最優先
売るか迷っている、
知られたくない、柔軟対応！
- ご相談のみでも歓迎
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これまでの買取事例
亡きお⺟様名義の⼾建て
（兄弟で相続の話がまとまらない家）
「売りたい」「残したい」で兄弟の意見が分かれ、長年、相続登記もされず放置されていた空き家。 話し合いは何度も行われましたが、意見が折り合わず、解決の糸口が見つからない状況が続いていました。 そんな中、お兄様の1人からご相談をいただき、持分（3分の1）を当社が買い取り。 これをきっかけに、残されたご兄弟との話し合いも進み、長年止まっていた相続が動き出しました。
離婚後も共有持分となっている⼾建て
（持分が共有のまま解決されない家）
「離婚から10年以上経ちましたが、元夫と関わるのが怖くて、不動産の話をすることすらできませんでした」 そんな中、娘様のすすめで当社のサービスを知ってくださったお客様。 住んでもいない家の名義が元夫と共有のままで、売ることも動かすこともできず悩まれていましたが、 弊社がお客様の持分（2分の1）を買取させていただくことで、 安心して過去との関係を整理する一歩を踏み出されました。
お母様とお子様で共有持分の戸建て
（お母様が居住している家）
お母様と兄弟で共有している実家の戸建て。 お母様がそのまま住まわれており、売却の話を切り出せず、長年手を付けられないままの状態が続いていたとのことです。 「どうにかしたい」とご相談者様よりお話をいただき、ご家族の生活に支障が出ないよう配慮し、ご相談者様の持分のみを弊社が買い取らせていただきました。 ご本人様にとっても心理的な整理をつけることができました。
兄弟で相続した実家の戸建て
（兄弟で話がまとまらない家）
兄弟3人で相続された実家。しかし、共有者の1人が非協力的で売却交渉が進まず、 長年放置された状態が続いていました。 ご相談者様ともう1人の共有者は売却に前向きでしたが、 話し合いは平行線。加えて税金の負担が年々重くなり、 「このままでは生活にも支障が出る」とご相談をいただきました。 当社では2名分の持分のみを買い取り、 将来的に全体売却の選択肢を残す形でサポート。
お客様の声
「問い合わせから3日で決済完了。気持ちが一新されました」
W.S様
「兄弟と連絡が取れない中でも、持分だけ売却できました」
H.K様
「遠方に住んでいてもスピーディーに売却できました」
K.K様
売却までの流れ
"３ステップ"
1
売却の無料相談・査定
電話・メール・LINEなど､お好きな方法で気軽にご相談ください｡不動産アドバイザーが状況を丁寧にお伺いし､売却について無料でご説明します｡
2
物件の契約・締結
売却が可能となったら､ご希望の条件をふまえて契約を締結します｡相続登記などの複雑な手続きも､専門スタッフが徹底サポート｡ご負担なくお任せいただけます｡
3
物件の引き渡し・決済
契約完了後､引き渡しとお支払いを行います｡立ち会いや面倒な手続きもサポートしますのでご安心ください｡
よくあるご質問
他の共有者と連絡が取れないのですが、それでも売却できますか？
可能です。
他の共有者と連絡が取れない、行方不明、連絡を拒否されているといったケースでも豊富な対応実績があります。
売却することを他の共有者に知られたくないのですが…
ご安心ください。
お客様のプライバシーを最優先にご対応いたします。ご希望に応じて共有者に知られないよう配慮しながら売却のご相談・手続きが可能です。秘密厳守で柔軟に対応いたします。
不動産の相続登記がまだ終わっていません。相談できますか？
もちろんです。
相続登記が未了でもご相談いただけます。司法書士と連携し、相続手続きから売却までワンストップでサポートいたします。ご自身で手続きを進めるのが難しい方も安心してご相談ください。
家や土地に住んでいる共有者がいるのですが、それでも売却できますか？
はい、可能です。
ご相談者様の持分のみを買い取ることができます。共有者が住んでいても、その方の生活を妨げずに売却する方法をご提案いたします。トラブルを回避した柔軟な対応が可能です。
ゴミや荷物が残っていても売却できますか？
そのままで大丈夫です。
荷物の整理や片付けがされていない状態でも問題ありません。当社では現況のままで査定・買取が可能ですので、無理なご準備は不要です。
持分だけを売るメリットはありますか？
あります。
話し合いが難航している、維持費や固定資産税の負担が重いなどのお悩みを早期に解消できます。また、将来的な全体売却の可能性も広がるため、「今できる最善の選択」として活用される方が増えています。
買取の相談や査定に費用はかかりますか？
完全無料です。
ご相談・査定・契約手続きまで、費用は一切かかりません。キャンセル料も不要ですので、お気軽にご利用いただけます。
他社で断られた物件ですが、対応してもらえますか？
対応可能です。
他社で扱いづらいとされる権利関係の複雑な物件や特殊なケースも対応できる強みが当社にはあります。難しいケースこそ、ぜひご相談ください。
来店せずに相談できますか？
可能です。
電話、メール、LINEで非対面相談が可能です。資料のやり取りや契約も郵送で対応できるため、遠方にお住まいの方やご多忙の方にもご利用いただいています。
共有持分でも、買取ができない物件はありますか？
下記の物件につきましては対応が難しい場合がございます。ご確認のうえ、一度ご相談ください。
・再建築不可の物件
・市街化調整区域にある物件
・借地権及び借地権付き建物
・事件、事故、火災等の履歴がある物件
・田、畑などの農地
・住宅ローンの残債が多く残っている
・対象不動産の所有権等の権利を巡って、当事者間で争いが生じている状態
・その他、弊社が再販売が難しいと判断した物件
"共有持分の売却"
迷ったまま、放置していませんか？
＼気になる方は、まず"無料相談"から！／
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※秘密厳守でご対応。
※無理な営業は一切いたしません。
会社概要（運営会社情報）
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0004 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋 10F |
| 代表者名 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 資本金 | 4億42百万円（利益剰余金含む） |
| 宅地建物取引業 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10481号 |
| 連携協定先 （五十音順） |
・岩手県紫波町 ・岩手県宮古市 ・愛媛県八幡浜市 |
| オフィシャル パートナー契約 （五十音順） |
・FC大阪 ・水戸ホーリーホック |
支店一覧
| 【東京本社】 | 〒105-0004 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋10F |
|---|---|
| 【大阪支店】 | 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場3-6-28 第二芦池ビル403号室 |
| 【名古屋支店】 | 〒451-0045 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9 サン・名駅三丁目ビル602号 |
| 【福岡支店】 | 〒812-0038 福岡県福岡市博多区祇園町2-8 リアン祇園ビル4階C室 |
【東京本社】
