共有持分

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  共有物分割訴訟の際に「権利濫用」に当たるケース とは？

  夫婦や親子、兄弟で不動産を共有することは珍しくありません。 穏やかな関係であれば問題はないかもしれませんが、関係が悪化すると、関係を解消したいと考える人もいるでしょう。 ここでは、共有関係を解消したい人が、いつでもそのような請求をすることができるのか、...

  2021/10/25
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  トラブルの原因は「共有持分」状態での放置？ 共有状態はなぜリスクが高いのか？

  不動産についてある程度の知識をお持ちの方であれば、「共有持分状態は好ましくない」という意見をお持ちだと思います。 共有持分を持つことは、他の共有者との関係で大きなリスクを負うことになるため、やむを得ず共有持分を持つ場合は、事前にそのことを認識しておく必要があ...

  2021/10/23
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  法定相続分があるかどうかを簡単に理解する方法

  家族の一人が亡くなったとき、残された家族は亡くなった人（被相続人）の遺産をどのように分配すればよいのでしょうか。 亡くなった人の遺産を誰がどれだけ相続するかは、民法で定められています。 この記事では、法定相続分の概要と、法定相続人とその順位、法定相続分の割合に...

  2021/10/19
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  私道の持分を共有している場合、権利関係はどうなるの？

  自宅周辺の道路は日常生活に欠かせないものですが、その道路に関する権利や義務はどのようになっているのでしょうか？ 道路には、市や県が所有する「公道」と、個人が所有する「私道」の2種類があります。 私道は、個人が所有しているものもありますが、周りの人たちと「共有」...

  2021/10/15
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  不動産を共有で所有するメリットとは？ ペアローンで住宅を購入するメリットとデメリットを解説します。

  マイホームの購入を考えている方の中には、一人の収入ではローンが足りないので、夫婦両方の収入を合算して借り入れを行いたいと考えている方も多いと思います。 このような場合、物件を夫婦の名前で「共有」として登録するのが一般的です。 共有で不動産を所有するメリット、デ...

  2021/10/12
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  共有名義不動産の共有者が死亡した場合、自分の持分はどうなる？

  共有名義の不動産で、共有者が亡くなった場合、その不動産はどのように扱われるのでしょうか？ 相続人がいる場合には、不動産は相続人に引き継がれますが、相続人がいない場合は、非常に複雑になります。残された共有者が不動産を取得できる場合もあれば、取得できない場合もあり...

  2021/10/11
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  離婚で夫婦の共有不動産を処分する方法とは？

  夫婦で住宅ローンを組み、不動産を共有名義にすることは珍しくありません。 しかし、夫婦の関係が悪化して離婚すると、共有していた不動産の取り扱いが難しくなります。 離婚の際には、不動産の共有名義を解消することが望ましいといえます。 夫婦で共有名義を解消することが難...

  2021/10/09
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  共有持分の高額買取業者の選び方を教えます！ 買取相場や価格査定のポイントも解説します。

  共有物件では、各共有者が一定の割合で所有権を持っています。 これを一般的に「共有持分」と呼びますが、この共有持分は自分の持ち分しか売ることができません。 また、共有持分だけを専門に買い取ってくれる不動産買取業者もあります。 この記事では、共有持分を売却し...

  2021/10/07
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  共有で所有している不動産に住んでいる人に家賃請求はできるのか？

  不動産を共有するということは、複数の人が1つの不動産（＝1つの登記簿）を所有するということですから、その権利関係は複雑になります。   では、共有不動産に住む人と住まない人がいる場合、どのような権利や義務が発生するのでしょうか。   また、共有持分を解消する方...

  2021/10/05
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  実家の空き家を共有名義で相続するとトラブルに？ 共有不動産のトラブル事例について解説します

  実家などの不動産を兄弟姉妹が共有名義で相続するケースはよく見られます。 共有名義で相続をするということは、一見兄弟で仲良く公平に相続をしたようにも見えますが、後々トラブルにつながる可能性が多くあります。 今回は、実家の不動産を兄弟姉妹で共有相続した際に抱える問...

  2021/09/27