共有持分

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  共有持分を売却するべき4つのタイミングとは？高額売却のコツも紹介

  何人かに分割された不動産の所有権である「共有持分」は、保有し続けていても共有者(持分の所有者)単独では利活用が難しいため、売却を検討するケースも多く存在するでしょう。 しかし、共有持分は売却についても通常の不動産よりも難題を抱えています。そこで今...

  2022/04/01
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  夫名義のマンションは財産分与で分けられる？取り分に関する考え方

  購入したマンションが夫名義になっている場合、離婚時の財産分与に際してトラブルになることが予測されます。夫のみの名義のマンションは、夫婦名義の場合と同様に「共有財産」として2分割できます。 本稿では、そのような「夫名義のマンションを財産分与する方法...

  2022/04/01
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  離婚調停中の共有不動産の扱い｜共有持分の売却は不利って本当？

  マイホームを夫婦共有の名義で購入してたにも関わらず離婚になってしまった場合、それぞれの共有持分をどうするのかについて悩まれる方は多いのではないでしょうか。 原則として、夫婦が離婚するなら共有持分についても財産分与を行い、再分配することになります。...

  2022/04/01
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  共有物分割請求と不動産の交換はどう違う？共有者視点で解説

  多数の共有者に権利が分かれている共有不動産は、処分や利活用が難しいといったリスクを抱えています。そのような問題の解決方法として「共有物分割請求」「不動産の交換」が挙げられます。 共有物分割請求・不動産交換のいずれも、物件にかかる所有権を変...

  2022/04/01
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  共有不動産は売却・賃貸のどちらがおすすめ？判断基準についてわかりやすく解説

  共有不動産の活用について考えた場合「売却」「賃貸」のいずれかがメジャーな手法です。一方で、物件の状態や他共有者の意見次第では、どちらを優先すればいいかの判断基準が異なります。 今回の記事では、共有不動産を売却・賃貸する際に、どちらを選択するべきか...

  2022/04/01
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  共有持分ってなに？共有不動産の売却方法と注意点

  土地や建物などの不動産を取得したときの状況によっては、複数の人が共同で不動産を所有することがあります。 ある所有者が、共同所有の不動産のうち自分の持分だけを売却したいと考えた場合、それは可能なのでしょうか？ また、その場合、どのような方法があるのでしょ...

  2021/12/17
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  共有不動産の相続税についてわかりやすく解説します

  相続税は、被相続人（亡くなった人）の遺産を相続しようとするときに発生します。 保有している不動産の相続税について、漠然としたイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。また、共有で不動産を所有している場合もありますので、事前に相続税の概要を把握しておくこ...

  2021/12/11
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  共有不動産の火災保険は誰が支払うべき？また保険金は誰が受け取るの？

  不動産を所有する上では、万一のリスクに備えて、火災保険と地震保険に加入する必要があります。 では、共有不動産の場合は、誰が火災保険や地震保険に加入すればいいのでしょうか？誰が保険料を支払い、誰が受取人になるのか、正しい知識を持つことが大切になります。 ...

  2021/12/06
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  認知症の共有者がいる場合の不動産売却方法とは？

  高齢化社会を迎え、認知症患者は今後も増えていくでしょう。そんな中、認知症の親を施設に入れる費用のために、実家を売却したいという相談も増えてきています。 親が買って住んでいる家を、家族の誰もが自由に処分できると思ったら大間違いです。親の名義の家は親の財産ですし...

  2021/11/06
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  共有名義の不動産はいくらで売れるのか？ 売却価格基準についてわかりやすく解説します

  夫婦でペアローンを使って不動産を共有したり、相続で兄弟姉妹間で不動産を共有するようなケースが多くなってきています。 もし、何かしらのトラブルで共有不動産を売却したいとなった時に、どれくらいで売れるのか、気になるところではないでしょうか？ 今回は、共有名...

  2021/11/04