共有持分

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  認知症の共有者がいる場合の不動産売却方法とは？

  高齢化社会を迎え、認知症患者は今後も増えていくでしょう。そんな中、認知症の親を施設に入れる費用のために、実家を売却したいという相談も増えてきています。 親が買って住んでいる家を、家族の誰もが自由に処分できると思ったら大間違いです。親の名義の家は親の財産ですし...

  2021/11/06
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  共有名義の不動産はいくらで売れるのか？ 売却価格基準についてわかりやすく解説します

  夫婦でペアローンを使って不動産を共有したり、相続で兄弟姉妹間で不動産を共有するようなケースが多くなってきています。 もし、何かしらのトラブルで共有不動産を売却したいとなった時に、どれくらいで売れるのか、気になるところではないでしょうか？ 今回は、共有名...

  2021/11/04
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  不動産の共有関係を解消したいときに、 共有者から持分を取得するにはどうすればいい？

  不動産を共有状態で所有していると自由に使えないので、自分一人の所有に変更したいと考える人は多いでしょう。 共有者から共有持分を取得するためには、贈与、売却、もしくは分割請求をする必要があります。また、共有者が行方不明で連絡が取れない場合や、共有者が亡くなった...

  2021/10/30
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  私道持分がない不動産を売る方法とは？ 私道持分がないときの対処法もあわせて解説

  私道持分がない不動産を所有していたり、突然相続することになったりした場合、「売却できるのだろうか？」と悩むことでしょう。そこで今回は、私道持分がない不動産は売却できるのか、その方法についてお伝えいたします。 また、私道についての基礎知識や私道負担をするメリッ...

  2021/10/30
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  トラブルの原因は「共有持分」状態での放置？ 共有状態はなぜリスクが高いのか？

  不動産についてある程度の知識をお持ちの方であれば、「共有持分状態は好ましくない」という意見をお持ちだと思います。 共有持分を持つことは、他の共有者との関係で大きなリスクを負うことになるため、やむを得ず共有持分を持つ場合は、事前にそのことを認識しておく必要があ...

  2021/10/23
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  法定相続分があるかどうかを簡単に理解する方法

  家族の一人が亡くなったとき、残された家族は亡くなった人（被相続人）の遺産をどのように分配すればよいのでしょうか。 亡くなった人の遺産を誰がどれだけ相続するかは、民法で定められています。 この記事では、法定相続分の概要と、法定相続人とその順位、法定相続分の割...

  2021/10/19
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  私道の持分を共有している場合、権利関係はどうなるの？

  自宅周辺の道路は日常生活に欠かせないものですが、その道路に関する権利や義務はどのようになっているのでしょうか？ 道路には、市や県が所有する「公道」と、個人が所有する「私道」の2種類があります。 私道は、個人が所有しているものもありますが、周りの人たちと「共有」...

  2021/10/15
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  不動産を共有で所有するメリットとは？ ペアローンで住宅を購入するメリットとデメリットを解説します。

  マイホームの購入を考えている方の中には、一人の収入ではローンが足りないので、夫婦両方の収入を合算して借り入れを行いたいと考えている方も多いと思います。 このような場合、物件を夫婦の名前で「共有」として登録するのが一般的です。 共有で不動産を所有するメリット...

  2021/10/12
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  共有名義不動産の共有者が死亡した場合、自分の持分はどうなる？

  共有名義の不動産で、共有者が亡くなった場合、その不動産はどのように扱われるのでしょうか？ 相続人がいる場合には、不動産は相続人に引き継がれますが、相続人がいない場合は、非常に複雑になります。残された共有者が不動産を取得できる場合もあれば、取得できない場合もあ...

  2021/10/11
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  離婚で夫婦の共有不動産を処分する方法とは？

  夫婦で住宅ローンを組み、不動産を共有名義にすることは珍しくありません。 しかし、夫婦の関係が悪化して離婚すると、共有していた不動産の取り扱いが難しくなります。 離婚の際には、不動産の共有名義を解消することが望ましいといえます。 夫婦で共有名義を解消するこ...

  2021/10/09