共有持分

• 共有持分

  

  共有持分の高額買取業者の選び方を教えます！ 買取相場や価格査定のポイントも解説します。

  共有物件では、各共有者が一定の割合で所有権を持っています。 これを一般的に「共有持分」と呼びますが、この共有持分は自分の持ち分しか売ることができません。 また、共有持分だけを専門に買い取ってくれる不動産買取業者もあります。 この記事では、共有持分を売却し...

  2021/10/07
• 共有持分

  

  共有で所有している不動産に住んでいる人に家賃請求はできるのか？

  不動産を共有するということは、複数の人が1つの不動産（＝1つの登記簿）を所有するということですから、その権利関係は複雑になります。 では、共有不動産に住む人と住まない人がいる場合、どのような権利や義務が発生するのでしょうか。 また、共有持分を解消す...

  2021/10/05
• 共有持分

  

  実家の空き家を共有名義で相続するとトラブルに？ 共有不動産のトラブル事例について解説します

  実家などの不動産を兄弟姉妹が共有名義で相続するケースはよく見られます。 共有名義で相続をするということは、一見兄弟で仲良く公平に相続をしたようにも見えますが、後々トラブルにつながる可能性が多くあります。 今回は、実家の不動産を兄弟姉妹で共有相続した際に抱え...

  2021/09/27
• 共有持分

  

  共有不動産を売却したら確定申告が必要？ 確定申告の方法と注意点を解説

  共有名義の不動産を売却したら、売却益によっては確定申告をする必要があるのがご存知の方も多いかと思います。 また利益がマイナスになった場合も、確定申告をすることで税金が減る可能性があります。 そこで今回は、共有名義の不動産を売った場合にかかる税金の計算方法に...

  2021/05/20
• 共有持分

  

  共有している不動産の「保存行為」は単独で行える？ 具体例と注意点を紹介

  「共有状態」の不動産は1人名義の不動産と違い、あらゆる判断や行動を単独で行えないことがネックです。一方、「保存行為」の場合、他の共有者の合意が必要なく独断で行うことが可能です。 そこで今回は、単独で行える「保存行為」とは何か、具体例と注意点を紹介します。 ...

  2021/05/11
• 共有持分

  

  共有持分は親族間で個人的に売買できるのか？ その方法と注意点を解説

  親などから不動産を相続した際、登記を1人ではなく兄弟姉妹など複数人で登記をすると「共有」となります。 不動産の共有は、売却や抵当権設定など何かをする際に共有者全員の合意が必要となるため、自由に活用できないことがデメリットです。 そこで気になるのが、後からそ...

  2021/05/07
• 共有持分

  

  共有名義不動産を共有者が独占したらどうなる？ 家賃請求方法と共有関係解消方法を紹介

  2人以上の名義で不動産を所有している場合、あらゆるトラブルに巻き込まれることがあります。その中の1つとして考えられるのが、「共有不動産を他の共有者が独占していて、使うことができない」というケースです。 そこで今回は、共有者が共有名義の不動産に住んでいる場合ど...

  2021/05/01
• 共有持分

  

  不動産登記申請に必要な「理由」とは？ 共有名義を単独名義に変更する方法

  不動産の名義を変更する際には、「とりあえず名義変更したいから」などといった曖昧な理由では申請できず法律的な理由が必要となります。 また、その理由によっては発生する税金も変わってきます。そこで今回は、不動産登記申請に必要な「理由」とその際に発生する税金や、共有...

  2021/05/01
• 共有持分

  

  共有持分の移転登記はどのようにしたらできる？ 手続きや費用について解説

  不動産の共有持分を得た場合、何も手続きをしないと所有していることにはならないため、「共有持分移転登記」をする必要があります。しかし、不動産の登記に慣れている方は少ないでしょう。そのため、いざ登記をしようとしても何から手をつけていいのかわからなかったり、ミスをし...

  2021/05/01
• 共有持分

  

  自己破産すると不動産はどうなる？ 「共有名義」の場合の共有者への影響について

  借金を支払えなくなった場合、「自己破産」を考えることもあります。そのとき自己破産をすると所有している不動産はどうなるのでしょうか？自分一人の名義ではなく、もし「共有名義」の不動産の場合は他の共有者へ影響はあるのでしょうか？ 今回は、自己破産したときに共有名義...

  2021/04/16