主な買取り対象事故物件
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孤独死が
起きた物件 -
自殺・他殺が
起きた物件 -
事件・事故で
人が亡くなった物件 -
火事などの災害が
起きた物件
その他にもこんな物件も
買取可能です。
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ゴミ屋敷
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構造上の欠陥
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傾き
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シロアリ
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雨漏り
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床下浸水
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立ち退き
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近隣トラブル
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再建築不可
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狭小地
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借地・低地
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旗竿地
売却前提で特殊清掃・遺品整理・
相続サポートも合わせて対応可能です。
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直ぐに清掃が必要なのに
手元資金がない特殊清掃・遺品整理
手出し0円プラン
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相続に関する問題も解決したい
相続手続き（名義変更）など
無料相談サポート
事故物件でこんな
お悩みございませんか？
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地元の不動産会社に売却相談をしたが、断られてしまった
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事故物件（自殺・他殺など）を売却したいが取り扱ってくれない
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同じマンション内（共用部分）で自殺や事件などがあり売却したい
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仲介会社に依頼したが買い手がみつからない・売れないまま放置されている
売却の相談をしても
事故物件が取り扱ってもらえない理由
不動産会社にもそれぞれ得意な
分野がございます。
事故物件や訳あり物件を取り扱う不動産業者は全国でも限られております。
通常の不動産とは違い専門的な知識がないと、取り扱いが難しいため敬遠されます。
また事故物件の多くは、告知義務(※)があり、売買時に売主が買主に心理的瑕疵など伝える義務がございます。
心理的瑕疵の告知は、人によっては不快に感じる場合もあり、売却が難しくなります。
ワケガイは事故物件・訳あり物件に特化して買取を行っているので、今までの経験や実績などを元に、査定・買取りすることが可能です。
※告知義務
自殺・他殺、事件・事故が起きた物件等の心理的・物理的瑕疵(かし=欠陥)がある場合、売主は買主に伝える義務が法律により定められています。
ワケガイにおまかせください！
ワケガイは、事故物件に
特化した不動産買取業者です。
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当社は、業界でも数少ない事故物件の買取専門会社です。
私たちの長年培ってきた知識と経験で市場では、取扱いの難しい事故物件を100%買取いたします。（例外あり）
また、専門の弁護士との連携で、買取以外の法的手続きなどワンストップで対応可能です。
経験豊富なスタッフがお客様にご納得いただける取引が行えるように完全サポート致します。
ワケガイ6つのお約束
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専門家による
正しい相場調査
事故物件取り扱いの経験と実績をもとに専門家による正しい市場調査をし、不動産本来の価格を提示いたします。
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全国対応、
豊富な取引実績
事故物件の買取実績、対応エリアNo1。北海道から沖縄まで、全国の事故物件を買取しています。
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経験豊富な専門のプロが
いる当社にお任せください
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を保有しております。
安心しておまかせいただけます。 -
契約不適合免責は、
免除されます
買い取りなので、契約不適合責任は免責されます。仲介手数料は不要です。
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現状のまま
買い取りいたします
残置物や不用品が置いたままになっている・ゴミ屋敷でも、そのままの状態で買い取り可能です。
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個人情報厳守
いたします
ご近所さまや他人に知られることなく即日で売却可能。周囲の目や評判を気にせず、安心してご相談ください。
買取までの流れ
面倒なお手続きは一切不要です。
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Step 1
ご相談・査定
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Step 2
物件調査
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Step 3
ご提案
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Step 4
買取
- 1. 相談
- 2. 調査
- 3. 回答
- 4. 契約
- 5. 決済
事故物件の買取り事例
実際の買取事例をご紹介します
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私の父は、実家で一人暮らしをしていて、自殺してしまいました。
売却を早く進めたかったのですが、地元の不動産業者からは「自殺物件は難しい」と言われてしまい、あきらめざるを得ませんでした。
実家の片付けも終わった頃、固定資産税の支払いが迫ってきましたので、何とか手放したいと考えました。
自殺が起きた家を売るためにネットで調べていたところ、ワケガイを見つけました。相談した結果、問題なく売却が決まりました。
思いもよらずスムーズに売れたことで、私は一気に重荷から解放されました。
このような会社と早く出会いたかったです。
この度は本当にありがとうございました。 -
一人暮らしの父が家の中で亡くなりました。
隣の住人が異臭を感じ、警察に相談したところ、父が倒れて亡くなっていたそうです。
腐敗が進んでいたため、特殊清掃も業者に依頼しました。
その後、家を売却しようと考えましたが、不動産業者に相談しても、臭いはある程度取れているが床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われ、売れませんでした。
そんな中、ネットで検索して見つけたワケガイに相談することにしました。
彼らに話を聞くと、荷物の処分費用やリフォーム費用はかかるものの、マンションを買い取ってもらえることがわかりました。br> 他の業者では価値がないと言われていたので、本当に助かりました。 -
長年にわたり父からのDVを受けていた母が、父を殺害して自殺を図ってしまいました。
状況が落ち着いた後、実家を売却することを考えましたが、地元の不動産屋を訪ねても一切相談に乗ってもらえませんでした。
インターネットで見かけたワケガイに相談してみると、彼らは室内の清掃や家財の撤去も請け負ってくれると言ってくれました。必要なものが残っていないか確認するために一度現地を訪れた後、売却までの手続きは順調に進んでいきました。
最初はどうすれば良いのか分からず不安でしたが、彼らは詳しく売却の手続きを教えてくれ、大いに助けられました。
よくある質問
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Q. 査定に費用はかかりますか？
A. 査定は無料となります。遠方での出張が必要な場合でも、無料でご対応させていただいております。
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Q. 相続前ですが、査定は可能でしょうか？
A. もちろん可能です。遺産分割協議などで相続不動産の資産価値を事前に確認したほうが良いかもしれませんので、今すぐのご売却ではなくとも、お気軽にご相談ください。
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Q. 体液のシミや異臭などが残っています。原状回復していない状態でも買取ってもらえますか？
A. はい、原状回復が完了していない物件も査定や買取させていただけます。
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Q. 荷物や家具などの残置物が多いですが、買取りしていただけますか？
A. はい、弊社では荷物や家具などをそのままの状態で買取りさせていただくことが可能です。
また、故人様の大切なご遺品や思い出の品についても、尊重し適切な取り扱いをいたします。お気軽にご相談ください。 -
Q. 家が火事で燃えてしまった場合でも、買取は可能ですか？
A. はい、問題ございません。建物が全焼し、更地になった状態でも、買取させていただくことが可能です。火災による被害があっても、弊社は対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
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Q. 一般的な不動産会社とどのような違いがあるのでしょうか？
A. 当社は事故物件や訳あり物件を専門的に扱っており、物件をリニューアルする技術や再度販売する方法に精通しています。一般の不動産会社では、事故物件や訳あり物件と聞くと断られることが多いですが、当社ではそれらの物件を買い取ることが可能です。
