よくあるご質問
- Q査定に費用はかかりますか？
- A査定は無料となります。弊社の判断で現地調査が必要な場合も、エリア問わず無料で査定をさせていただきます。
- Q仲介と買取の違いは？
- A仲介では物件情報をお預かりして、購入希望者を探します。買取では、弊社が買主となりスピーディに買取をします。
共有持分や再建築ができない不動産などの訳ありの不動産の場合、仲介では買主を探すのに時間がかかったり、買い手が見つからないケースもあります。
また、買取の場合には仲介手数料等も必要ありませんので、売却費用も抑えられます。
- Q出来るだけ早く売却したいのですが、買取までに何日かかりますか？
- Aご相談頂いてから、３営業日以内に査定金額を提示させて頂きます。査定金額に納得頂けましたら、最短で翌営業日に買取完了となります。
- Q査定だけでも良いのでしょうか？
- A大丈夫です。無料で査定と買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂きません。
- Q首都圏以外の場所にある不動産でも売却できますか？
- A可能です。全国どこでも買取をさせて頂きます。 ※例外はあります。
- Q買取ができない例外とはどのようなものでしょうか？
- A山林や田、畑、採草放牧地など、宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。詳しくはお問い合わせください。
- Q共有者に知られずに売ることはできますか？
- A可能です。ご自身が所有する持分のみの売買であれば、他の共有者の同意も必要ありませんし、お客様が直接お伝えしなければ共有者様に売買が知られることはありません。
- Q共有者が住んでますが、そのまま売却することはできますか？
- A居住者や賃貸の入居者がいる状態でも、お客様の持分のみをお買取させていただくことは可能です。
- Q他の共有者と共有者とトラブルになっていますが売却できますか？
- Aトラブルになっていても、お買取させていただけます。弊社は訳あり不動産専門の買取会社として様々な経験やノウハウがあります。
- Q他の共有者と裁判中なのですが売却することはできますか？
- A可能です。裁判中であっても、お買取させていただけます。
- Q共有者が行方不明の不動産でも売却することはできますか？
- A可能です。共有者が行方不明でも、お買取させていただけます。
- Qまだ相続登記も終わっていないが、共有名義になる予定だから相談してもいいですか？
- A可能です。相続登記は必要になりますが、それ以前でも問題ありませんので、お気軽にご相談ください。現在のご状況や他の共有者との関係状況をお伺いし、相続手続きのサポートをさせていただくことも可能です。必要であれば司法書士や弁護士のご紹介もさせていただきます。
- Q持分を売却する、以外に解決方法はありますか？
- Aあります。弊社では弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士とパートナー契約をしています。専門家が間に入って、協議をして解決することも可能です。
※別途費用がかかるケースがあります。
- Q持分の売却後は具体的にどうなってしまうのでしょう？
- Aまずは他の共有者や賃借人、その他関係者と誠意をもって協議をさせていただきます。関係者皆様のご意向も聞かせていただき、最善の方法で解決いたします。
- Qローンの残債がある、抵当権を設定されている不動産や持分の売却することはできますか？
- A可能です。しかし、不動産の価格や残債金額によっては売却後も残債が残ったり、抵当権者との協議が必要になるケースがあります。一度ご相談下さい。
- Q不動産に関する資料が何もないのですが、売却することはできますか？
- A可能です。住所または地番が分かれば、当社で調査させていただきます。
- Qボロボロのアパートでも売却できるほど価値はあるのでしょうか？
- Aどんな不動産でも資産価値はあります。老朽化した建物でも、賃借人がいる状態の不動産でも、現況のままでお買取させていただきます。
- Q不動産を売却したいのですが、近所の人に知られたくありません。誰にも知られずに売却の相談や手続きをすることはできますか？
- A非常に多くのお客様がご心配されることと存じます。当社は全て秘密厳守にておこないますのでご安心ください。現地調査の際も最大限の注意を払って周辺住民の方々に分からないように対応いたします。
- Q道路に接していない土地でも売却することはできますか？
- A可能です。道路に接して（面して）いない土地、接道要件を満たさない土地でもお買取させていただきます。
- Q賃貸中の物件や、居住者のいる物件の査定は可能でしょうか？
- A居住者や賃貸の入居者がいる状態でも、お買取させていただくことは可能です。
- Q遠方の不動産で現在の状況が分からないのですが売却することはできますか？
- A可能です。住所または地番が分かれば、当社で調査させていただきます。
- Q破損している建物があるのですが売却することはできますか？
- A可能です。老朽化した建物でも、現況のままでお買取りさせていただきます。当社取得後に必要に応じて修理、補修をさせていただきます。
- Q相続した実家が借地で、建物がボロボロです。売却することはできますか？
- A可能です。老朽化した建物でも、現況のままでお買取りさせていただきます。当社取得後に必要に応じて修理、補修をさせていただきます。
- Q借地権の売却で地主と揉めています。売却は可能でしょうか?
- A可能です。ご状況を詳しくお聞かせください。
- Q借地権契約書を失くしました。契約書が無くても売却できますか?
- A可能です。契約書が無くとも売却することができます。
- Q底地ですが、地代の支払いが滞っています。売却することはできますか？
- A可能です。
- Q底地ですが、借地人との関係が悪い状況です。売却することはできますか？
- A可能です。ご状況を詳しくお聞かせください。
- Q底地ですが、借地人の所在が不明です。売却することはできますか？
- A可能です。
- Q荷物やゴミが大量に残っています。このままの状態で売却はできますか？
- Aそのままの状態でお買取させていただくことも可能です。売主様で片付けの必要はございません。
- Q遠方の不動産で現在の状況が分からないのですが売却することはできますか？
- A可能です。当社が調査させていただきます。
- Q雨漏りやシロアリ、建物の傾き等、建物の老朽化による不具合があります。そのまま売却できますか？
- A可能です。現状のまま弊社でお引き取りさせていただきます。
- Q建物が未登記です。そのまま売却できますか？
- A可能です。
- Q過去に自殺があったのですが、売却はできますか？
- A可能です。いつ、どのようなご状況だったのか教えていただける範囲で教えてください
- Q相続登記をまだしていません。そのままの状態でも買取はできるのでしょうか？
- A相続登記が完了を前提に先にご契約は可能です。ただし、相続登記が完了次第お引き渡しになります。
- Q水道管が破裂して壊れていますが、修理しなくても買取は可能ですか？
- A可能です。
- Q築70年以上経っていますが壊さずにそのままで買取は可能でしょうか？
- A可能です。
- Q建物の写真がないのですが、そのままでも買取はできるのでしょうか？
- A写真がなくても可能です。ただし、鍵をお借りし、代わりに室内の写真を撮らせていただきます。
- Q事故があったことを近隣の人に知られたくありません。誰にも知られずに売却の相談や手続きをすることはできますか？
- A非常に多くのお客様がご心配されることと存じます。当社は全て秘密厳守にておこないますのでご安心ください。現地調査の際も最大限の注意を払って周辺住民の方々に分からないように対応いたします。
- Q荷物やゴミが大量に残っています。このままの状態で売却はできますか？
- Aそのままの状態でお買取させていただくことも可能です。売主様で片付けの必要はございません。
- Q手付かずの状態で清掃などがされていません。このままの状態で売却はできますか？
- A可能です。現況のまま弊社でお買取させていただきます。
- Qまだ相続登記も終わっていないのですが、売却はできますか？
- A相続登記は必要になりますが、それ以前でも問題ありません。お気軽にご相談ください。相続登記のサポートをさせていただくことも可能です。
他社で断られた物件でも構いません。
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