コラム｜共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

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• 共有持分

  

  【得意ジャンル別】共有持分の買取専門業者を9社紹介

  自分の所有している共有持分のみを売却しようと考えた場合、一般的な不動産会社ではなく「共有持分の買取専門業者」に相談することになるでしょう。 しかし、専門業者自体も多数存在するため、どこに相談するべきかの判断はなかなかつかないのが実情です。そこで本稿では、...

  2022/05/28
• 差し押さえ

  

  所有不動産が「競売」にかけられそうな場合の対処法はあるのか？

  所有不動産を担保に入れたローンの返済が毎月ギリギリである場合、高まるリスクのひとつとしてあげられるのが「不動産競売」です。本稿をお読みの方のなかには、実際に不動産競売に至る可能性を受け、不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこ...

  2022/05/20
• 共有持分

  

  共有持分を売却するべき4つのタイミングとは？高額売却のコツも紹介

  何人かに分割された不動産の所有権である「共有持分」は、保有し続けていても共有者(持分の所有者)単独では利活用が難しいため、売却を検討するケースも多く存在するでしょう。 しかし、共有持分は売却についても通常の不動産よりも難題を抱えています。そこで今...

  2022/04/01
• 共有持分

  

  夫名義のマンションは財産分与で分けられる？取り分に関する考え方

  購入したマンションが夫名義になっている場合、離婚時の財産分与に際してトラブルになることが予測されます。夫のみの名義のマンションは、夫婦名義の場合と同様に「共有財産」として2分割できます。 本稿では、そのような「夫名義のマンションを財産分与する方法...

  2022/04/01
• 共有持分

  

  離婚調停中の共有不動産の扱い｜共有持分の売却は不利って本当？

  マイホームを夫婦共有の名義で購入してたにも関わらず離婚になってしまった場合、それぞれの共有持分をどうするのかについて悩まれる方は多いのではないでしょうか。 原則として、夫婦が離婚するなら共有持分についても財産分与を行い、再分配することになります。...

  2022/04/01
• 共有持分

  

  共有物分割請求と不動産の交換はどう違う？共有者視点で解説

  多数の共有者に権利が分かれている共有不動産は、処分や利活用が難しいといったリスクを抱えています。そのような問題の解決方法として「共有物分割請求」「不動産の交換」が挙げられます。 共有物分割請求・不動産交換のいずれも、物件にかかる所有権を変...

  2022/04/01
• 共有持分

  

  共有不動産は売却・賃貸のどちらがおすすめ？判断基準についてわかりやすく解説

  共有不動産の活用について考えた場合「売却」「賃貸」のいずれかがメジャーな手法です。一方で、物件の状態や他共有者の意見次第では、どちらを優先すればいいかの判断基準が異なります。 今回の記事では、共有不動産を売却・賃貸する際に、どちらを選択するべきか...

  2022/04/01
• 再建築不可

  

  囲繞地(いにょうち)の通行料はいくらに設定するべき？

  四方を土地に囲まれた袋地を取得し、生活拠点として活用する場合には、該当する物件から公道に出るために囲繞地通行権を設定する必要があります。 本稿ではそんな囲繞地通行権について、通行料の相場や囲繞地通行権が無償になるケースについて解説しますので、ぜひ...

  2022/02/28
• 再建築不可

  

  再建築不可物件を再び建築可能な状態にするための救済措置とは？

  安めの価格で購入ができる代わりに、一度家屋部分を取り壊すと再度の建築ができない点がネックとなるのが「再建築不可物件」の特徴です。一方で、再建築不可物件に用意された救済措置を実施することによって、再度の建築が可能になる場合もあります。 今回の記事は...

  2022/02/28
• 再建築不可

  

  再建築不可物件に係るトラブルにはどのようなものはある？

  不動産売買や遺産相続などで再建築不可物件を取得された方の中には、「もしかしたら何かしらのトラブルに発展するかもしれない」と不安に感じられる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そのような方のために、本稿では再建築不可物件を所有した際に発生しがち...

  2022/02/28