共有持分・訳あり不動産買取 wakegai（ワケガイ）

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コラム｜共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

共有持分

離婚で夫婦の共有不動産を処分する方法とは？

夫婦で住宅ローンを組み、不動産を共有名義にすることは珍しくありません。しかし、夫婦の関係が悪化して離婚すると、共有していた不動産の取り扱いが難しくなります。離婚の際には、不動産の共有名義を解消することが望ましいといえます。夫婦で共有名義を解消することが難...

2021/10/09
相続物件

未登記建物を相続したらどうする？登記していない物件の売却方法やリスクを解説

ある日、未登記の建物を相続することになったり、または所有している物件が未登記であることが発覚したりした場合、「登記したほうがいいの？」と戸惑うのは当然です。また、「早く手放したい」と考えることもあるかもしれません。未登記のまま売却することは可能なのでしょう...

2021/10/09
共有持分

共有持分の高額買取業者の選び方を教えます！買取相場や価格査定のポイントも解説します。

共有物件では、各共有者が一定の割合で所有権を持っています。これを一般的に「共有持分」と呼びますが、この共有持分は自分の持ち分しか売ることができません。また、共有持分だけを専門に買い取ってくれる不動産買取業者もあります。この記事では、共有持分を売却し...

2021/10/07
共有持分

共有で所有している不動産に住んでいる人に家賃請求はできるのか？

不動産を共有するということは、複数の人が1つの不動産（＝1つの登記簿）を所有するということですから、その権利関係は複雑になります。では、共有不動産に住む人と住まない人がいる場合、どのような権利や義務が発生するのでしょうか。また、共有持分を解消する方...

2021/10/05
立ち退き

入居者に立ち退きをしてほしい場合どうする？交渉の流れやうまくいかないときの対処法を解説

賃貸マンションやアパートなどを経営していると、入居者とトラブルが発生してしまうことがあります。入居者との問題が解決せず、「退去してほしい」と考える場合もあるでしょう。また、自己都合で立ち退きをお願いしたいと思うこともあるかもしれません。しかし入居者が「退去し...

2021/10/04
共有持分

実家の空き家を共有名義で相続するとトラブルに？共有不動産のトラブル事例について解説します

実家などの不動産を兄弟姉妹が共有名義で相続するケースはよく見られます。共有名義で相続をするということは、一見兄弟で仲良く公平に相続をしたようにも見えますが、後々トラブルにつながる可能性が多くあります。今回は、実家の不動産を兄弟姉妹で共有相続した際に抱える問...

2021/09/27
事故瑕疵物件

不動産の「告知事項あり」とは？瑕疵の種類や告知事項あり物件の見分け方を解説

土地や建物などの不動産を購入する際に「告知事項」について説明されることがあります。この意味を正しく理解していないと、購入して住んだ後に後悔することになってしまうかもしれません。そもそも、「告知事項」とは何なのでしょうか？また、告知事項あり物件を回避したい場合...

2021/09/18
相続物件

空き家の放置を続けるとどうなる？行政代執行までの流れを解説！

人口減少の影響により、空き家の数は年々増え続けており、全国で848万9000戸の空き家があるとされ、その数は住宅全体の13.6%にも該当します。今後も年々増加していくであろうと言われておりまして、2033年には1,955万戸にもなると予想されております。 ...

2021/09/16
相続物件

空き家を相続してしまったらどうすればいい？「その３」空き家の維持費はどれくらいかかるの？

使用しない空き家を相続してしまった場合、所有しているだけでも維持費がかかります。空き家の維持費はどれくらいかかるのでしょうか。具体的に確認していきましょう。 ■税金・固定資産税空き家の税金で必ずかかるのは、固定資産税です。固定資産税は所有する不動産が...

2021/09/13
相続物件

空き家を相続してしまったらどうすればいい？「その２」相続放棄をするとどうなる？

不要な空き家を相続しなければいけなくなった時、選択肢の一つとして相続放棄を検討する方も多くいらっしゃると思います。今回は、空き家を相続放棄をする上での手続きや注意点、デメリットなどについて確認していきたいと思います。 ■相続放棄とは相続放棄とは、被相続...

2021/09/11

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