千葉エリアで共有持分を買い取ってくれる不動産業者6選

共有持分は、単独の不動産と異なり、権利関係が複雑なため、売却がスムーズに進まないケースが少なくありません。

そのため、共有持分を少しでも有利な条件で売却したいと考えるなら、共有持分の取り扱いに慣れた専門業者に相談することが大切です。

千葉エリアにおいてもそれは同様ですが、特殊な不動産であることから業者であることから選定に苦慮する方も多いでしょう。

この記事では、千葉エリアで共有持分を買い取ってくれる優良業者を6社紹介するとともに、失敗しないための業者選びのポイントもわかりやすく解説します。共有持分の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

【共有持分の処分・買取】に
ついて今すぐご相談できます。

お電話でのお問い合わせ

共有持分の買取とは？

共有持分とは、不動産を複数の人が所有する際の、それぞれの持分割合を指すものです。

例えば、100㎡の土地をAさんとBさんが半分ずつ所有する場合、各々の共有持分は2分の1となります。ただし、共有とは抽象的な概念で、物理的に土地が分割されるわけではありません。

「売却」は、そんな共有持分を解消する方法として有効です。共有持分を買取業者や他の共有者に売ることで、売却益を得ると同時に、共有問題も解決できるでしょう。

千葉で共有持分を買い取ってくれる不動産業者6選

で共有持分を買い取ってくれる専門業者としては、次の6社が挙げられます。

• ワケガイ（株式会社ネクスウィル）
• 千葉不動産買取サービス
• 小副川工務店
• 株式会社雅エステート
• 株式会社さくら都市
• センチュリー21 東京建築工房

次項より、個別にみていきましょう。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

当社（株式会社ネクスウィル）が運営する「ワケガイ」は、共有持分をはじめとする訳あり物件の買取に特化した専門サービスです。

通常の市場では売却が難しい共有持分、再建築不可物件、空き家、事故物件など、複雑な事情を抱える不動産にも幅広く対応しています。

共有持分の売却においては、必要書類が揃えば最短1日で査定から買取完了までオンライン対応が可能です。

千葉県内の共有持分物件も積極的に買取対象としており、共有者間の交渉が難しいケースや早期の資金化を希望されるケースでも、スムーズに手続きを進められますので、お気軽に無料査定をご活用ください。

千葉不動産買取サービス

（出典：千葉不動産買取サービス）

株式会社スタイル・レゴが運営する千葉不動産買取サービスは、千葉県に特化した買取専門の業者です。千葉県内の不動産売買に力を入れており、物件オーナーがさまざまな理由で不動産を手放さなければならない場合でも、親切且つ迅速に対応してくれるサービスを提供しています。

千葉県内のどのような物件であっても買取対象となるため、他の不動産会社で断られてしまった物件でも問題なく対応してくれるでしょう。

小副川工務店

（出典：小副川工務店）

小副川工務店は、さまざまな業務を手掛ける業者であり、買取専門の窓口を設けています。他の業者が買取を断るような共有持分でも買い取ってくれる可能性があり、そのスムーズな対応が評価ポイント。

最短で4日で現金化が可能な迅速さも魅力といえるでしょう。

株式会社雅エステート

（出典：株式会社雅エステート）

株式会社雅エステートは、不動産売買を専門とする業者であり、物件オーナーのさまざまな事情に寄り添ったヒアリングを行っています。「早急に現金が必要」「買い手が見つからない」など、さまざまな理由から買取依頼を選ぶ人の助けになることでしょう。

共有持分が相続したものだった場合は、遺産分割協議・相続登記、などが必要。売却後残債が残るケースでは、差額の持ち出しが求められますが、その際に発生する諸手続きも全て引き受けてくれます。

株式会社さくら都市

（出典：株式会社さくら都市）

株式会社さくら都市は、千葉県全域と神奈川県・東京23区の物件の買取に対応している業者です。さまざまな問題を抱えて他社に買取を断られた物件でも、買取を行っています。

買取の流れもスムーズですので、千葉県で共有持分をお持ちの方は積極的に検討しましょう。

センチュリー21 東京建築工房

（出典：センチュリー21 東京建築工房）

大正ハウジングは不動産業界で知名度の高いセンチュリー21とフランチャイズ契約を結んでいる買取業者です。センチュリー21のノウハウ・ネットワークを活用できるため、共有持分であっても買い取ってくれるチャンスがあります

さらに、顧問弁護士や司法書士、土地家屋調査士といった専門家とも連携している点も特徴です。

千葉での共有持分の買取専門業者の選定ポイント

千葉で共有持分を売却したいと考えた場合、次の手順で業者探しを進めましょう。

• 千葉での買取実績
• 査定額の根拠
• 士業との提携の有無

以下より、個別に解説します、

千葉での買取実績

各不動産業者は「対応エリア」を持っています。千葉で共有持分を売却したい場合、千葉エリアに実績がある業者を選ぶことが大切です。

対応エリアに名を連ねていても、実際にはほとんど千葉県内で取引を行っていない業者も存在します。地域特有の地価傾向や、共有持分に関する慣習・注意点を十分に理解しているかどうかで、査定額や取引のスムーズさに差が生じることもあるためです。

特にインターネットで業者を探す際は、単に「関東エリア対応」と記載されているだけでなく、実際に千葉県内で買取事例があるかを事前に確認しておくと安心です。

査定額の根拠

共有持分の売却時には、事前に査定を依頼するのが一般的です。買取業者から提示された査定額について、金額だけでなく、査定額の「理由」についても説明を求めましょう。

査定額の理由を説明できる担当者は信頼性があり、納得するまで対話が可能であることも期待できるといえます。

士業との提携の有無

共有持分は権利関係が複雑で、各種手続きや書類の用意が求められます。その観点から、司法書士や弁護士などの専門家と連携している業者がスムーズな対応やサポートを提供できるでしょう。

共有持分を買取って欲しいとき、すでに他の共有者と問題が起きている場合、そのまま買い取られるとトラブルが悪化しかねません。

弁護士と連携している買取業者は、すでに問題が発生している物件でも対処できることが多く、専門家と連携してトラブル解決を助けてくれるのです。

まとめ

共有持分の売却は、通常の不動産売買と比べて難易度が高く、適切な知識とサポートがなければ思わぬトラブルを招くこともあります。

しかし、共有持分の取り扱いに精通した買取専門業者を選べば、スムーズかつ安心して売却を進められるでしょう。まずは、気になる業者に無料査定を依頼し、具体的な売却プランを相談してみることから始めてみてください。

千葉エリアにも、共有持分に対応できる経験豊富な業者が存在します。本記事で紹介した業者情報や選定ポイントを参考に、自分の状況に合ったパートナーを見つけ、不要なリスクから早めに解放される道を選んでください。