借地 借地権の更新手続きはどうすればいい？ 自分の土地を他人に貸すと、賃借人には「借地権」が発生し、契約の範囲内で自由に土地を使用することができます。契約が更新されると、賃借人は通常、賃貸人に更新料を支払います。 一方で、借地権の更新が問題になるケースも多々あります。ここでは、借地権を滞りなく更新する... 2021/10/18
借地 法定地上権とは？ 地上権や賃借権とのちがいや成立するケースを解説 不動産を所有するにあたって覚えておきたい権利のひとつが「法定地上権」です。聞いたことがない、という方も少なくないのではないでしょうか。 「法定地上権」とは簡潔に言えば、自分の土地が競売にかけられたときに建物を守ることができる権利です。 今回はこの「法定地上... 2021/10/14
借地 借地権付き住宅は売れるのか？ 売却方法と買い取り相場を解説 借地権付きの建物に住んでいる場合、「売却したいけれど、どうしたらいいのかわからない」というケースがあるのではないでしょうか？ 借地権の売却は法的な権利関係を理解した上で進めなければ、地主とトラブルになってしまう可能性があります。 「地主が借地権の買い取りを... 2021/09/10
借地 底地を所有するメリット・デメリットとは？ 売却方法と買い取り相場もあわせて解説 相続や譲渡によって底地を所有することになった場合、まず「底地」が何なのか理解していない、ということもあるでしょう。 そこで今回は、底地とはそもそも何なのか、そして所有することのメリットとデメリットを説明します。 また、「底地を売りたい」と考えたときにどうや... 2021/09/02
