あなたの権利だけ売却でトラブル解消
離婚した元夫婦で共有の不動産。離婚後に売却について協議を申し入れたが一切応じてもらえない。元夫が居住を続けている。自分は住んでいないが、住宅ローンの返済が残っており
毎月支払っている。
元妻様から持分売却のご相談を受ける。
共有名義の家のローン返済が生活費を圧迫しているとのことで、持分のお買取りをさせていただき、その売却代金でローンを完済していただきました。ご状況によりますが、住宅ローンの残債が残っていても、お買取をさせていただくことは可能です。
共有者の1人から持分のみを買取
状況
どう解決したか
2,100万円
買取価格
地域
横浜市神奈川区
（持分1/2）
元夫婦で共有の戸建て
夫と、夫の夫婦（ご相談者様の義兄・義姉）の3人で共有していた戸建て。
夫の遺産分割協議で、持分3分の1を妻であるご相談者様が相続した。
夫が亡くなってからは義兄夫婦との関係も疎遠になっている。
子どもに共有不動産を残したくないため、自分の持分だけで売却したい。
ご相談者様の持分3分の1をお買取りさせていただきました。
共有者が高齢の場合、話し合いに必要な判断能力が低下してしまう可能性もあります。
不動産の共有に関する問題がある場合は、協議を先延ばしにしないことが望ましいと考えます。
共有者の1人から持分のみを買取
状況
どう解決したか
1,400万円
買取価格
地域
大和市南林間
（持分1/3）
義理の兄夫婦と共有になっている戸建て
父の相続で、母と兄弟3人（相談者含む計4人）が店舗物件を4分の1ずつ共有することになった。疎遠になっていた弟から持分を手放したいとの相談があり、自分の持分と合わせて売却したい。
ご相談者様の持分4分の1と、弟様の持分4分の1を合わせて4分の2を買取させていただきました。賃借人様に迷惑をかけないよう、事前に持分が譲渡されることを説明し、ご納得いただいたうえで売却を進めさせていただきました。
賃借人がいる不動産の持分でもお買取りをさせていただけます。
共有者の2人から持分のみを買取
状況
どう解決したか
5,300万円
買取価格
地域
横浜市金沢区
（持分2/4）
4人で共有となっている店舗物件の持分
CASE STUDY
買取価格880万円
お父様が早くに離婚され、再婚相手の義理の母親とも疎遠の状況でのお父様が急死され、住んでいたマンションを2人で相続することに。 司法書士を通じて一時期は共同売却の手続きをされていましたが、突如音信不通になり、関係性が悪化し、当社に相談されました。 息子様と義理のお母様との間に当社が入り、共有状態を円満に解消いたしました。 プロが間に入ることで両者のお気持ちの整理をすることができ、早期解決となりました。 弊社の場合は、このような状態でも持分のみのお買い取りが可能です。
この買取事例を詳しく見る 買取価格90万円
お父様が亡くなられて3名で相続されたが、共有者である相続人の1人が売却に非協力的なために売却できず困っておられました。 共有者とは元々仲が悪く縁を切りたいと思っており、連絡も取れない状態が続き話し合いがまったく進まず途方に暮れておられましたが、 弊社が買い取ることにより共有名義を解消でき余計なストレスの無い日常を取り戻すことができました。
この買取事例を詳しく見る 買取価格1,200万円
元々はご主人と義母が共有名義で所有されていたマンションですが、ご主人が亡くなりご自身が相続されました。 義母と義弟が居住しており、毎月賃料送金がありましたがある時突然何の連絡もなく送金額が3分の1になってしまいました。 何か事情があるのかと思い連絡をしても音信不通となってしまい、途方に暮れていたところ弊社の広告をご覧いただきご相談いただきました。
この買取事例を詳しく見る ワケガイは神奈川県以外にも関東、東北、中部、関西、九州エリアで共有持分の買取実績が豊富にあります。
総合評価
口コミ数
4.8
244
の口コミ
2026/09/05 さくらこ様
2026/05/11 M.K様
2026/05/11 ゆうた様
親から相続した不動産で10年ほど悩んでいました。しかし株式会社ネクスウィルさんに
丁寧かつ迅速に対応していただき、無事に解決することができました。
本当にありがとうございました。
実家の共有持分に売却に関しまして、大変お世話になりました。ご担当いただいた辻さま
のサポートは丁寧で、私の都合や疑問にも最大限尽力いただき、安心して手続きを進める
ことができました。辻さまをはじめスタッフの皆様、本当にありがとうございました。
両親が住んでいた家を相続し、共有部分だけ売却できることを知りネクスウィルさんに
相談しました。仕事が多忙なためメールでのやり取りを希望したところ、大阪支店長の
野坂さんが早々にご返信くださり、段取りよく話が進み安心しました。
WORRIES
共有者が住んでいる
税金・維持費
連絡が取れない
意見が合わない
離婚後に放置
なら
ご自身の共有持分は、民法第206条に基づき
他の共有者の同意なく、売却できます。※
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持分
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持分
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持分
あなたの
持分のみ
売却可能
※民法第206条に定める処分の自由は、ご自身の共有持分にも認められます。不動産全体の売却とは異なります。抵当権などの権利関係によっては、別途手続きが必要です。
2024年：神奈川県の離婚件数13,202組。相続税の課税割合は神奈川県15.5％、全国10.4％。
出典：厚生労働省「人口動態統計」 東京国税局 国税庁「令和6年分 相続税の申告事績の概要」
相続した実家や、離婚後も共有名義の住宅。
「売却に反対される」「連絡が取れない」などのお悩みがあっても、共有持分の買取をご相談いただけます。
ワケガイは売主様に寄り添い、必要に応じて弁護士・司法書士と連携。買取と問題解決をサポートします。
神奈川県での買取実績は、
お悩みに向き合ってきた実績でもあります。
※統計は共有不動産の発生数や紛争件数を示すものではありません。買取条件は個別に確認し、法律相談・紛争交渉は弁護士が担当します。
相続や共有名義など、一般の不動産会社では対応が難しい問題に対し、「ワンストップ実家じまい」の取り組みとして取材・解説を行いました。
2026年1月15日 放送
2026年1月14日 放送
2026年1月14日 放送
2026年1月14日 放送
※各放送局・番組は当社サービスを保証・推奨するものではありません。
REASON
買取の対応から記事の監修まで、専門家の知見を活かしています。
司法書士法人 さくら事務所
司法書士
加藤、浅川法律事務所
弁護士／東京弁護士会
水落司法書士事務所
代表司法書士・行政書士
司法書士 芝法務
代表司法書士
相続、共有者間のトラブル、共有物分割、登記など、売買だけでは解決できない問題にも、弁護士・司法書士などと連携して対応します。
ご相談時に持分割合・権利関係・居住状況・共有者との関係を確認し、買取と専門家の対応が必要な事項を整理。買取後の協議や手続きでも連携し、買取以外の解決方法も必要に応じて専門家への相談につなげます。
専門家は、メディア「共有持分の窓口」の記事監修にも参加。弁護士・司法書士・行政書士が各専門分野の知見を活かし、法律や手続きに関する解説の正確性・分かりやすさを支えています。
法律相談・法的判断は弁護士が、登記などの専門業務は各専門家が担当します。
提携士業・スタッフのご紹介を見る →
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神奈川県の不動産について
お気軽にお問い合わせください。
書類不要の無料相談・査定
VOICE
3日で決済まで
できました！
神奈川県横浜市 S様
共有者と数十年連絡が取れず
困っていました。丁寧に対応を
していただき安心して任せられ、
3日で決済までてきてとても
助かりました！
手放すことができて
安心しました！
神奈川県藤沢市 T様
無駄に固定資産税を払い続けて
いましたが、他社では買取を断
られてしまい困っていました。
今は売却することができて安心
しています！
神奈川県川崎市 M様
無事に退去手続きが
できました！
年を取り退去方法がわからず
困っていました。営業の方が
詳しく説明してくださり、安心
して取引ができて、お陰様で
気持ちが晴れました！
AREA
横浜をはじめ神奈川県の全エリアに対応しています。
共有持分買取の対応拠点
東京本社は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の1都3県を管轄しています。神奈川県も共有持分の買取実績が豊富なエリアです。神奈川県内の共有持分の売却についても、東京本社へお気軽にご相談ください。
所在地：〒105-0004 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ 10F| エリア | 戸建て買取価格帯目安 | マンション買取価格帯目安 | 土地買取価格帯目安 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 | 2,500万円〜4,000万円 | 1,250万円〜2,000万円 | 395,000円/㎡〜632,000円/㎡ |
| 川崎市 | 2,750万円〜4,400万円 | 1,675万円〜2,680万円 | 700,000円/㎡〜1,120,000円/㎡ |
| 相模原市 | 1,700万円〜2,720万円 | 850万円〜1,360万円 | 312,500円/㎡〜500,000円/㎡ |
| その他の県央・湘南・県西 | 1,525万円〜2,440万円 | 1,175万円〜1,880万円 | 192,500円/㎡〜308,000円/㎡ |
MARKET PRICE
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2026年第1四半期のデータ）。買取価格帯は共有持分の買取相場である取引価格の中央値の50％〜80％でワケガイが試算した参考値です。実際の買取価格は物件・持分割合・権利関係により異なります。
電話またはフォームからご連絡ください。物件の所在地・持分割合・他の共有者との状況を簡単にお伺いします。
登記情報や周辺相場をもとに、概算の買取価格を最短即日でご提示。必要書類もこの段階でご案内します。
必要に応じて現地を確認し、正式な買取価格をご提示。他の共有者への連絡・調整もご相談ください。
価格・条件にご納得いただけたら契約を締結。来店・出張・郵送のいずれでも対応可能です。
持分移転登記と同時に代金をお支払い。最短でお問い合わせから数日〜1か月程度で現金化できます。
査定・ご相談は無料です。「他の共有者と話がまとまらない」「相続で持分だけ引き継いだ」といった状況でもご相談ください。
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