空き家・ゴミ屋敷
買取・売却について
空き家・ゴミ屋敷とは?
長期間無人の空き家や、大量のゴミや不用品で満たされたゴミ屋敷は、市場での売却が非常に困難。これらの物件は、通常、修繕や清掃が必要で、物件の状態が悪いため価値が低下していってしまいます。
さらに、ゴミ屋敷は衛生的な問題や法的な問題を引き起こす可能性があり、これが買い手を遠ざける一因となります。
これらの物件の特殊な状況を理解した上で、適切な価格設定と迅速な買取手続きを行わせていただきます。
空き家を放置すると...
空き家のまま放置してしまうと、
様々なリスクやデメリットがあります。
放火や倒壊のリスク
空き家を放置すると、内部の腐食によって倒壊のリスクが高まったり、人の手が入っていない空き家は放火や不法侵入などの犯罪ターゲットにされる可能性があります。
物件価値が下がる
居住者不在の状態が続く空き家は、たちまち劣化が進んでいきます。
痛みきってしまった空き家は物件価値が著しく下がります。維持に必要な税金や管理費
毎年かかる固定資産税などの税金に加えて、経年により外壁が剥がれたり、天井から雨漏りが発生したりと、修繕維持費用として数十万円かかってくる場合があります。
2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、周囲に危険を及ぼすリスクのある空き家は、行政によって「特定空き家」に指定されるようになりました。所有する物件が特定空き家の指定を受けると、固定資産税が6倍となります。
さらに、行政によって強制的に取り壊しが実施された際には、その費用を自己負担しなければならない場合もあります。
特定空き家への指定を受ける前にワケガイにご相談ください。