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無料査定
沖縄県石垣市
相続・遺産分割
兄弟3名で遺産分割がまとまらない戸建て
買取価格 390万円
売却と保有で意見が分かれ、相続登記も未了。法定相続分で登記した後、お一人の持分を買取。
この買取実績を詳しく見る →相続・離婚・共有者間のトラブルでお悩みの方へ
ワケガイの
共有持分買取について
不動産全体を売れなくても、
ご自身の持分を直接買取。
株式会社ネクスウィルが運営する「ワケガイ」は、共有持分の直接買取に対応しています。共有者と話がまとまらない、連絡が取れない、他の共有者が住んでいる物件もご相談ください。
- 自社による直接買取
- 複雑な共有状態にも対応
- 弁護士・司法書士と連携
電話受付 9:00〜18:00（日・祝・水を除く）／メールは24時間受付
全国の実際の案件をご紹介
共有持分の買取実績・対応事例
相続や離婚、共有者との連絡不能、賃料の配分など、さまざまな事情を抱えた共有持分に対応しています。地域・物件・相談の経緯を、各事例の詳細ページでご覧いただけます。
神奈川県横浜市
相続・居住中
親族が居住する共有マンション
買取価格 1,200万円
夫の持分を相続後、居住する親族からの賃料送金が減り、連絡も取れなくなった案件。掲載事例の経緯は詳細ページで紹介。
この買取実績を詳しく見る →
掲載価格は各案件の買取実績です。物件全体の価格や、他の案件の査定額を示すものではありません。持分割合は公表されている事例のみ掲載しています。
共有不動産で、こんなお悩みはありませんか？
- 共有者と意見が合わない売却・利用・管理の方針が決まらない
- 共有者と連絡が取れない疎遠・所在地不明で話し合いができない
- 他の共有者が住んでいる自分は使えず、処分の話も進まない
- 相続をめぐってもめている遺産分割や持分の整理が進まない
- 離婚後も共有名義が残っている元配偶者との不動産の関係を整理したい
- 税金・維持費や賃料で困っている費用負担が偏る、賃料の配分に納得できない
ご自身の持分を売却する、という選択肢があります
共有不動産全体の売却が進まなくても、ご自身の持分を売却できる場合があります。ワケガイは、物件の状況や権利関係を確認し、持分だけの直接買取を検討します。
売却前
共有者A ＋ 共有者B ＋ 共有者C
一つの不動産を共有 Aの持分だけを買取
ワケガイ ＋ 共有者B ＋ 共有者C
B・Cの持分をまとめて売る必要はありません持分割合が小さい、共有者が多い、土地・建物の一方だけを所有しているなどのケースもご相談いただけます。買取の可否・条件は、案件ごとに確認します。
ワケガイの共有持分買取が選ばれる理由
01 / 直接買取
自社が買主となって買取
仲介で買主を探す方法とは異なり、ネクスウィルが持分を取得します。直接買取では仲介手数料はかかりません。
02 / 共有者への配慮
連絡・交渉の負担をご相談ください
共有者と話したくない、まずは知られずに相談したい。ご希望と事情を伺い、プライバシーに配慮して対応します。
03 / 専門家連携
権利関係の複雑な案件にも対応
相続や登記、法的な問題が関わる場合は、弁護士・司法書士などと連携して進めます。
04 / 条件の説明
価格・費用・手続きを確認
査定額だけでなく、売却条件や手続きも説明します。相談・査定は無料。他社で査定中の方もご相談ください。
共有者への連絡と、買取後の対応について
相談から契約・決済まで
「他の共有者に知られずに相談したい」「親族との連絡を避けたい」など、ご希望をお聞かせください。調査・手続きで関係者への連絡が必要か、誰に・いつ連絡するかも、事前にご確認いただく項目です。
ワケガイが持分を取得した後
買取後はワケガイが他の共有者・居住者などと話し合い、それぞれの意向を踏まえて解決を目指します。必要に応じて専門家と連携します。相談時の秘密保持と、売却後も知られないことは異なります。
弁護士・司法書士など専門家と連携
買取の実務と専門家の知見で、複雑な共有状態に向き合います。
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司法書士法人
さくら事務所坂本 孝文
司法書士
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加藤・浅川法律事務所
加藤 博太郎
弁護士／東京弁護士会
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水落司法書士事務所
水落 孝行
代表司法書士・行政書士
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司法書士 芝法務
川村 有毅
代表司法書士
相続、共有者間のトラブル、共有物分割、登記など、売買だけでは解決できない問題にも専門家と連携して対応します。買取以外の方法も、必要に応じて専門家への相談につなげます。
法律相談・法的判断は弁護士が、登記などの専門業務は各専門家が担当します。専門業務の範囲や費用負担は、案件に応じてご確認ください。
お客様の声
ワケガイの公式LPに掲載されているお客様の声をご紹介します。
京都府向日市 / S様
連絡不能の共有者がいても相談できた
共有者と数十年連絡が取れず困っていたところ、丁寧な対応で安心して任せられ、3日で決済できたとのお声です。
新潟県加茂市 / T様
固定資産税の負担から持分を手放せた
他社では買取を断られ、固定資産税の支払いが続いていた中、売却できて安心したとのお声です。
千葉県松戸市 / A様
他社で断られた物件にも親身な対応
引っ越しに伴う売却を検討し、他社で断られた後に相談。親身な対応が印象に残ったとのお声です。
公式LPの掲載内容を要約しています。期間・結果は各案件の実績で、すべてのお取引で同じ結果となるものではありません。
掲載元のお客様の声を見る →ご相談から買取完了までの流れ
ご相談
所在地、持分割合、共有者との関係、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。
状況・物件の確認
登記情報、利用状況、権利関係を確認し、必要に応じて現地を調査します。
査定・条件の説明
価格、買取条件、費用負担、関係者への連絡の要否や売却後の事項を確認します。
契約
条件に合意後、売買契約を締結。必要書類と手続きをご案内します。
決済・持分移転
契約内容に沿って代金の支払いと持分移転を行い、買取を完了します。
登記関係の書類、本人確認書類、相続関係の資料など、必要な書類はご事情により異なります。相続登記が未了の場合も、まずはご相談ください。
全国の共有持分買取に対応
首都圏に加え、全国の共有持分についてご相談を承っています。物件所在地や権利関係によって、調査方法・買取条件が異なります。
このページでは沖縄県石垣市、宮城県仙台市、埼玉県狭山市、神奈川県横浜市、兵庫県尼崎市、徳島県徳島市の実績を紹介しています。
対応エリア・拠点を確認する共有持分の査定価格は、どのように決まる？
査定では、所在地や物件の状態、持分割合、居住・賃貸の状況、権利関係などを確認します。不動産全体の価格に持分割合を掛けた金額が、そのまま持分の買取価格になるとは限りません。
物件の条件
立地、建物の状態、用途、市場性など。
持分と権利関係
持分割合、共有者の人数、登記・相続、その他の権利など。
利用・対応の状況
居住・賃貸、管理状況、関係者との調整が必要な事項など。
他社の査定と比較する際も、価格に加えて費用・条件・売却後の対応までご確認ください。
テレビ・報道番組で紹介されています
相続や共有名義など、一般の不動産会社では対応が難しい問題に対し、取材・解説を行いました。
共有持分買取に関するよくある質問
自分の共有持分だけを売却できますか？
ご自身の持分のみの直接買取を検討できます。物件の状況と権利関係を確認し、買取の可否・条件をご案内します。
他の共有者の同意がなくても相談できますか？
相談いただけます。ご自身の持分のみの売却は一般に他の共有者の同意を要しませんが、登記や権利関係など、個別の条件を確認します。
他の共有者に知られずに相談できますか？
プライバシーに配慮して対応します。ご希望をお聞かせください。売却に向けた調査・手続きでの連絡の要否は個別に確認し、売却後も知られないこととは分けてご案内します。
共有者と連絡が取れなくても売却できますか？
所在地不明などの案件にも対応実績があります。物件情報と現在の状況をお知らせください。
共有者が住んでいる物件や、持分割合が小さい場合も相談できますか？
どちらもご相談いただけます。利用状況や持分割合、その他の権利関係を確認して検討します。
相続登記が済んでいない場合も相談できますか？
相談いただけます。必要な手続きについて司法書士などと連携し、売却に向けた進め方を確認します。
土地だけ・建物だけの持分にも対応していますか？
土地持分のみ、建物持分のみの買取実績があります。具体的な権利関係を確認してご案内します。
相談・査定に費用はかかりますか？
相談・査定は無料です。買取に至らない場合も相談・査定の費用はかかりません。契約・登記・専門家への依頼などの費用負担は、個別の条件をご確認ください。
他社で査定中でも相談できますか？
相談いただけます。査定価格に加え、買取条件や費用、売却後の対応も比較してご検討ください。
売却した後、他の共有者には誰が対応しますか？
持分取得後はワケガイが関係者と話し合い、必要に応じて専門家と連携します。売主に残る精算や書類協力などは、契約前に内容をご確認ください。
ご自身の共有持分について、ご相談ください
他社で断られた、共有者と話せない、何から始めるか分からない。そのような状況も、まずはお聞かせください。
所在地、持分割合、居住・利用状況、共有者との関係を分かる範囲でお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。
電話受付 9:00〜18:00（日・祝・水を除く）／メールは24時間受付
