共有持分・訳あり不動産買取 wakegai（ワケガイ）

コラム

コラム｜共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

相続物件

田舎の空き家は売却しづらい理由を解説｜売却に求められるコツとは？

実家の相続などで空き家を所有したケースにおいては、物件所在地が地方のいわゆる「田舎エリア」に存在する場合も多々あるでしょう。そういったエリアは賃貸需要が少なく、売却の難易度も人口密集エリアより高くなってしまいます。そこで本稿では、田舎に建っている空き家...

2022/08/09
相続物件

空き家を売却した際にはどのような税金がかかる？節税の方法についても解説

空き家売却の際に「どのように、いくらで売るのか」といった事柄と同時に考えておかなければならないのが、売却によって発生する「税金」です。空き家売却では複数の税金が課税されますので、正しく把握していないと「思ったより手残りの金額が少ない」といった状況になりかねませ...

2022/08/09
相続物件

空き家を売却する際の注意点とは？損をしないための考え方について

空き家売却は譲渡所得を得つつ、維持管理の負担から抜け出せるため、空き家問題の解決策としては最も有効な手段です。しかし、売却にあたって注意するべき事柄を正しく把握しておかなければ、スムーズに売却できなかったり、損をしてしまったりします。本稿では、...

2022/08/06
相続物件

空き家売却では消費税の支払いは必要？課税される費用に関する基礎知識

一般的には「商品を買った時に支払う税金」である消費税ですが、空き家売却における手続きの過程で、売主が支払わなければならないケースも存在します。こういった支出金について承知しないまま売却を進めると「想定よりも売却益が少なくなってしまった」という状況を招きかねない...

2022/08/05
相続物件

古い家は売却可能？耐用年数を過ぎても売り抜けるための方法を紹介

一般的に空き家となった物件は、築何十年も過ぎた、いわゆる「古い家」であるケースが大半でしょう。そういった物件は、売却しようと考えても買い手探しに苦労したり、納得できる金額で売却するのが難しかったりする点がネックです。この記事では、そういった築古の空き家...

2022/08/01
空き家

空き家をなるべく高く売却するための勘所を解説

空き家を維持する負担から早く抜け出したいと考え、空き家の早期売却を検討する方は多いのではないでしょうか。その一方で、「なるべく高値で売却したい」とも考えられるはずです。そこで今回の記事では、空き家を売却する際になるべく“手残りの金額”を多くする方法について...

2022/07/29
相続物件

空き家を売却すると確定申告が必要になるケースがある｜申告のための知識を紹介

空き家の売却は、維持管理の負担から抜け出すうえで有効な手段ですが、物件売却の結果として確定申告が必要になる可能性があります。もし確定申告を怠れば、罰則が適用されることが懸念されます。今回の記事では、空き家の売却で確定申告が求められるケースや、申...

2022/07/28
相続物件

管理負担が大きい空き家は売却が賢明｜売却方法や必要ステップについて解説

昨今、日本でホットトピックとなり続けている「空き家」問題。相続などで空き家を取得された方には、利活用も難しいため、その扱いに悩まれるケースは多いのではないでしょうか。そのような場合は、たとえ想い出の詰まった実家であったとしても、早期に売却してし...

2022/07/26
差し押さえ

ローンの返済が苦しいなら任意売却はあり？

住宅ローンの返済が厳しくなった場合、返済を何ヶ月も滞納してしまうと抵当に入れた物件が競売にかけられるリスクがあることから「任意売却」の検討が求められます。債権者の許可を得て任意売却を行えば、物件の売却益からローンの残債を返済しつつ、その後の引っ...

2022/06/03
差し押さえ

所有不動産が「競売」にかけられそうな場合の対処法はあるのか？

所有不動産を担保に入れたローンの返済が毎月ギリギリである場合、高まるリスクのひとつとしてあげられるのが「不動産競売」です。本稿をお読みの方のなかには、実際に不動産競売に至る可能性を受け、不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこ...

2022/05/20

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