共有持分 不動産の共有関係を解消したいときに、 共有者から持分を取得するにはどうすればいい？ 不動産を共有状態で所有していると自由に使えないので、自分一人の所有に変更したいと考える人は多いでしょう。 共有者から共有持分を取得するためには、贈与、売却、もしくは分割請求をする必要があります。また、共有者が行方不明で連絡が取れない場合や、共有者が亡くなった... 2021/10/30
共有持分 私道持分がない不動産を売る方法とは？ 私道持分がないときの対処法もあわせて解説 私道持分がない不動産を所有していたり、突然相続することになったりした場合、「売却できるのだろうか？」と悩むことでしょう。そこで今回は、私道持分がない不動産は売却できるのか、その方法についてお伝えいたします。 また、私道についての基礎知識や私道負担をするメリッ... 2021/10/30
相続物件 遺留分侵害額請求権とは？ 法定相続人であれば、遺言や生前贈与が不公平であった場合、「相続分」を請求することができます。 本来であれば、法定相続分まで受け取ることができるはずなのに、遺言や贈与のせいで受け取ることができなかった場合に『遺留分』を取り戻すことができるのです。 親が遺... 2021/10/28
共有持分 共有物分割訴訟の際に「権利濫用」に当たるケース とは？ 夫婦や親子、兄弟で不動産を共有することは珍しくありません。 穏やかな関係であれば問題はないかもしれませんが、関係が悪化すると、関係を解消したいと考える人もいるでしょう。 ここでは、共有関係を解消したい人が、いつでもそのような請求をすることができるのか、... 2021/10/25
共有持分 トラブルの原因は「共有持分」状態での放置？ 共有状態はなぜリスクが高いのか？ 不動産についてある程度の知識をお持ちの方であれば、「共有持分状態は好ましくない」という意見をお持ちだと思います。 共有持分を持つことは、他の共有者との関係で大きなリスクを負うことになるため、やむを得ず共有持分を持つ場合は、事前にそのことを認識しておく必要があ... 2021/10/23
違法物件 違法建築の建物を売買することはできるのか？ 相続した建物が違法建築の可能性がある場合、どうすればいいでしょうか？どのような物件が違法で、違法建築の建物を所有するとどのようなデメリットがあるのでしょうか？違法建築物を所有していると、どのようなデメリットがあり、どのように売買や利用ができるのでしょうか？ ... 2021/10/22
用語集 債務と債権のちがいとは？ 不動産取引での事例もあわせて解説 金銭を支払うときや不動産取引をする際に「債務」と「債権」という言葉を聞いたことがある人は少なくないでしょう。債務と債権、言葉が似ていることから混合されがちですが、正しく理解していないと、いざというときに困るかもしれません。 そこで今回は、債務と債権のちがいと... 2021/10/22
共有持分 法定相続分があるかどうかを簡単に理解する方法 家族の一人が亡くなったとき、残された家族は亡くなった人（被相続人）の遺産をどのように分配すればよいのでしょうか。 亡くなった人の遺産を誰がどれだけ相続するかは、民法で定められています。 この記事では、法定相続分の概要と、法定相続人とその順位、法定相続分の割... 2021/10/19
借地 借地権の更新手続きはどうすればいい？ 自分の土地を他人に貸すと、賃借人には「借地権」が発生し、契約の範囲内で自由に土地を使用することができます。契約が更新されると、賃借人は通常、賃貸人に更新料を支払います。 一方で、借地権の更新が問題になるケースも多々あります。ここでは、借地権を滞りなく更新する... 2021/10/18
共有持分 私道の持分を共有している場合、権利関係はどうなるの？ 自宅周辺の道路は日常生活に欠かせないものですが、その道路に関する権利や義務はどのようになっているのでしょうか？ 道路には、市や県が所有する「公道」と、個人が所有する「私道」の2種類があります。 私道は、個人が所有しているものもありますが、周りの人たちと「共有」... 2021/10/15
