共有持分・訳あり不動産買取 wakegai（ワケガイ）

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コラム｜共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

共有持分

自己破産すると不動産はどうなる？「共有名義」の場合の共有者への影響について

借金を支払えなくなった場合、「自己破産」を考えることもあります。そのとき自己破産をすると所有している不動産はどうなるのでしょうか？自分一人の名義ではなく、もし「共有名義」の不動産の場合は他の共有者へ影響はあるのでしょうか？今回は、自己破産したときに共有名義の...

2021/04/16
共有持分

兄弟で不動産を共有するデメリットとは？相続で共有にならないための回避方法も紹介

親が不動産を所有している場合、相続が発生したときに考えなければいけないことが「誰が相続するか」です。 1人に決めることが難しい場合、2人以上の名義で登記することは可能ですが、兄弟姉妹で1つの不動産を共有するとどうなるでしょうか？「仲が良いから揉めることはない」...

2021/04/06
相続物件

不動産相続時に共有名義での登記はできるのか？デメリットとおすすめの相続方法をご紹介

ある日突然、不動産相続の話しが出たら誰でも驚いてしまいますよね。さらに相続時には、不動産の問題だけではなく、他の遺産相続や遺産整理などやることが多いため、「とりあえず相続人全員で登記をしよう」となり、後々で困るケースがあります。共有名義での登記には注意が必...

2021/04/01
共有持分

共有名義の固定資産税・都市計画税は誰が払うべき？滞納した場合や支払いたくない場合の対処法とは

不動産を所有すると、たとえ住んでいなかったとしても「固定資産税」を支払わなければいけません。また、所有地によっては「都市計画税」が課税されることもあります。今回は、共有名義の不動産にかかる固定資産税や都市計画税の支払い方についてご紹介します。また支払いたく...

2021/03/29
離婚

離婚前でも不動産を売却することはできるのか？別居中に勝手に売られない対処法もご紹介

結婚生活を維持することができず、離婚前に「別居」をするケースがあります。配偶者が別の住居で暮らすことになった場合、相手配偶者は婚姻中に購入したマイホームにそのまま住み続けることもあれば、「売りたい」と考えることもあるでしょう。しかし、離婚が成立していない状...

2021/03/29
相続物件

共有状態の不動産を相続放棄したらどうなる？メリットとデメリットを解説

不動産を共同で所有すると他の共有者との連携が必要になり、その連携がうまくいかないとトラブルになることもあるため、できる限り回避したいところです。しかし、自分の意思とは反して不動産を共有してしまうケースがあります。それが「相続」です。「共有持分を相続したくな...

2021/03/29
共有持分

共有持分権とは何か？共有持分権者にかかる費用や権利

不動産を所有するとあらゆる権利や義務が生じるのですが、1人ではなく複数人で共有すると「共有持分権」を持つことになり、1人で所有する場合と比較して異なる点があります。「共有持分権」とはいったい何なのか？不動産を共有する際に発生する権利と義務について解説し...

2021/03/19
共有持分

不動産の共有状態を解消したいときの「共有物分割請求」について詳しく解説

マンションや住宅・土地などを他の人と共有していると、手間や問題が生じることがあります。その煩わしさから「共有状態を解消したい」「相手に自分の共有持分を買い取ってもらいたい」などと考えることがあるでしょう。しかし、自分の共有持分を他の共有者に無理やり買い取らせ...

2021/03/13
共有持分

共有名義のマンションを売りたいときの対処方法や共有状態の解消方法

自分だけではなく、他の人と名義を共にしている「共有」マンションを持っている場合、あらゆるトラブルや悩みを抱えることがあります。そのような問題を解決するべく、「マンションを売りたい」と思ったり、「共有状態を解消したい」と考えたりすることがあるでしょう。しかし...

2021/03/13
相続物件

共有名義の不動産を相続したらどうなる？また複数人で相続する場合の対処法とは？

「相続」と聞くと、自分の資産がプラスになるイメージを持つかもしれませんが、不動産相続の場合必ずしもそうではないことがあります。相続した不動産次第では、トラブルやマイナスを抱えてしまうこともあるため注意が必要です。特に問題になりやすい不動産は「共有名義」のもの...

2021/03/05

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