共有持分・訳あり不動産買取 wakegai（ワケガイ）

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コラム｜共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

再建築不可

再建築不可物件は住宅ローンを組めるのか？ローンを組めない場合の対処法も解説

住宅を購入するとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用するでしょう。しかし、再建築不可物件の場合は住宅ローンが組みづらいということをご存知ですか？「安いから」という理由で再建築不可物件を購入したとしても、住宅ローンが組めなかったら支払いができないかもしれま...

2021/07/24
再建築不可

再建築不可の物件のリフォームはどこまでできる？リフォーム時の注意点もあわせて解説

現在建っている家を解体してしまうと再度建てることができない「再建築不可の物件」は、リフォームであれば行うことが可能です。他の不動産と比べて格安で入手できるため、あえて購入する方もいらっしゃいます。しかし、「リフォーム」とはどこまで行っていいのでしょうか？外...

2021/07/20
再建築不可

再建築不可の物件は売ることができないのか？建て替えができない不動産の売却方法

建て替えができない再建築不可物件は、売却することが難しかったり、相場よりも安い売り値で取引することになったりしてしまいます。今回は再建築不可物件とはどのような不動産のことを指すのか、そして再建築不可物件を有効活用する方法についてご紹介いたします。相続や...

2021/07/10
共有持分

共有不動産を売却したら確定申告が必要？確定申告の方法と注意点を解説

共有名義の不動産を売却したら、売却益によっては確定申告をする必要があるのがご存知の方も多いかと思います。また利益がマイナスになった場合も、確定申告をすることで税金が減る可能性があります。そこで今回は、共有名義の不動産を売った場合にかかる税金の計算方法に...

2021/05/20
共有持分

共有している不動産の「保存行為」は単独で行える？具体例と注意点を紹介

「共有状態」の不動産は1人名義の不動産と違い、あらゆる判断や行動を単独で行えないことがネックです。一方、「保存行為」の場合、他の共有者の合意が必要なく独断で行うことが可能です。そこで今回は、単独で行える「保存行為」とは何か、具体例と注意点を紹介します。 ...

2021/05/11
差し押さえ

不動産の共有者が差押えられたらどうなる？自分への影響と対処法を解説

誰かと共有している不動産があると、たとえ自分の方に非はなくても、共有者が借金返済を滞納して差押えにあった場合、共有する不動産に影響が出ることがあります。そこで今回は、共有者の持分が差押えられたときの影響と、どのように対処したらいいのかについて解説します...

2021/05/10
共有持分

共有持分は親族間で個人的に売買できるのか？その方法と注意点を解説

親などから不動産を相続した際、登記を1人ではなく兄弟姉妹など複数人で登記をすると「共有」となります。不動産の共有は、売却や抵当権設定など何かをする際に共有者全員の合意が必要となるため、自由に活用できないことがデメリットです。そこで気になるのが、後からそ...

2021/05/07
相続物件

相続したけれど売れない！「処分に困る不動産」の対処方法を解説

相続時に、特に問題になりやすいのが「不動産」です。資産価値がある不動産であれば、すぐに相続人がスムーズに決まったり、売却益を分配したりできる一方、価値がない不動産の場合はあらゆる悩みが生じてしまいます。そこで今回は、相続したけれど「住まない」、または「...

2021/05/07
共有持分

共有名義不動産を共有者が独占したらどうなる？家賃請求方法と共有関係解消方法を紹介

2人以上の名義で不動産を所有している場合、あらゆるトラブルに巻き込まれることがあります。その中の1つとして考えられるのが、「共有不動産を他の共有者が独占していて、使うことができない」というケースです。そこで今回は、共有者が共有名義の不動産に住んでいる場合ど...

2021/05/01
共有持分

不動産登記申請に必要な「理由」とは？共有名義を単独名義に変更する方法

不動産の名義を変更する際には、「とりあえず名義変更したいから」などといった曖昧な理由では申請できず法律的な理由が必要となります。また、その理由によっては発生する税金も変わってきます。そこで今回は、不動産登記申請に必要な「理由」とその際に発生する税金や、共有...

2021/05/01

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