共有持分・訳あり不動産買取 wakegai（ワケガイ）

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コラム｜共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

共有持分

不動産登記申請に必要な「理由」とは？共有名義を単独名義に変更する方法

不動産の名義を変更する際には、「とりあえず名義変更したいから」などといった曖昧な理由では申請できず法律的な理由が必要となります。また、その理由によっては発生する税金も変わってきます。そこで今回は、不動産登記申請に必要な「理由」とその際に発生する税金や、共有...

2021/05/01
共有持分

共有持分の移転登記はどのようにしたらできる？手続きや費用について解説

不動産の共有持分を得た場合、何も手続きをしないと所有していることにはならないため、「共有持分移転登記」をする必要があります。しかし、不動産の登記に慣れている方は少ないでしょう。そのため、いざ登記をしようとしても何から手をつけていいのかわからなかったり、ミスをし...

2021/05/01
相続物件

不動産の共有持分を相続する時に必要な税金とは？相続税の計算方法や手続きを解説

相続は人生の中で何度もあることではないため、「相続をすると相続税がかかる」ということは何となく分かっていたとしても、実際にいくらかかるのか、また手続きの仕方などを詳しく把握している方は少ないでしょう。そこで、今回は相続税の計算方法や手続きの仕方についてご紹...

2021/04/22
共有持分

自己破産すると不動産はどうなる？「共有名義」の場合の共有者への影響について

借金を支払えなくなった場合、「自己破産」を考えることもあります。そのとき自己破産をすると所有している不動産はどうなるのでしょうか？自分一人の名義ではなく、もし「共有名義」の不動産の場合は他の共有者へ影響はあるのでしょうか？今回は、自己破産したときに共有名義...

2021/04/16
共有持分

兄弟で不動産を共有するデメリットとは？相続で共有にならないための回避方法も紹介

親が不動産を所有している場合、相続が発生したときに考えなければいけないことが「誰が相続するか」です。 1人に決めることが難しい場合、2人以上の名義で登記することは可能ですが、兄弟姉妹で1つの不動産を共有するとどうなるでしょうか？「仲が良いから揉めることはない...

2021/04/06
相続物件

不動産相続時に共有名義での登記はできるのか？デメリットとおすすめの相続方法をご紹介

ある日突然、不動産相続の話しが出たら誰でも驚いてしまいますよね。さらに相続時には、不動産の問題だけではなく、他の遺産相続や遺産整理などやることが多いため、「とりあえず相続人全員で登記をしよう」となり、後々で困るケースがあります。共有名義での登記には注意...

2021/04/01
共有持分

共有名義の固定資産税・都市計画税は誰が払うべき？滞納した場合や支払いたくない場合の対処法とは

不動産を所有すると、たとえ住んでいなかったとしても「固定資産税」を支払わなければいけません。また、所有地によっては「都市計画税」が課税されることもあります。今回は、共有名義の不動産にかかる固定資産税や都市計画税の支払い方についてご紹介します。また支払い...

2021/03/29
離婚

離婚前でも不動産を売却することはできるのか？別居中に勝手に売られない対処法もご紹介

結婚生活を維持することができず、離婚前に「別居」をするケースがあります。配偶者が別の住居で暮らすことになった場合、相手配偶者は婚姻中に購入したマイホームにそのまま住み続けることもあれば、「売りたい」と考えることもあるでしょう。しかし、離婚が成立していな...

2021/03/29
相続物件

共有状態の不動産を相続放棄したらどうなる？メリットとデメリットを解説

不動産を共同で所有すると他の共有者との連携が必要になり、その連携がうまくいかないとトラブルになることもあるため、できる限り回避したいところです。しかし、自分の意思とは反して不動産を共有してしまうケースがあります。それが「相続」です。「共有持分を相続した...

2021/03/29
共有持分

共有持分権とは何か？共有持分権者にかかる費用や権利

不動産を所有するとあらゆる権利や義務が生じるのですが、1人ではなく複数人で共有すると「共有持分権」を持つことになり、1人で所有する場合と比較して異なる点があります。「共有持分権」とはいったい何なのか？不動産を共有する際に発生する権利と義務について解説し...

2021/03/19

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