空き家の片付け業者おすすめ4選！費用相場と失敗しない選び方を解説

「実家が空き家になってしまい、どこから片付ければいいか分からない…」

「信頼できて、費用を安く抑えられる片付け業者を早く見つけたい」

空き家の片付けは、一般的な不用品回収とは異なり、大切な遺品の仕分けや遠方からの依頼など、特有の配慮が必要です。適当に業者を選んでしまうと、「不当な追加料金を請求された」「大切なものまで捨てられた」といったトラブルに巻き込まれるリスクもあります。

本記事では、空き家買取専門不動産会社のワケガイが、実績豊富で信頼できるおすすめの片付け業者4社を厳選してご紹介します。

空き家片付けの費用相場や失敗しない業者の選び方も解説するので参考にしてください。

空き家片付け業者の費用相場

空き家の片付けを業者に依頼する場合、費用は主に「部屋の間取り（広さ）」によってベースとなる金額が決まります。

まずは一般的な料金目安を確認しておきましょう。

【間取り別】片付け料金の目安

空き家全体の片付けを行う場合の、一般的な費用相場は以下の通りです。

空き家の片付け費用が変動する3つの要素

上記の相場はあくまで目安であり、以下の条件によって実際の見積もり金額は変動します。

1. 荷物の量とゴミの分別状況
   物が溢れている、またはゴミ屋敷化している場合は処分費用が上がります。粗大ごみや家電リサイクル対象の家電がある場合、費用が大きく変動する場合があります。

2. 搬出経路の難易度
   エレベーターのないマンションの上階や、トラックが家の前に停められない狭い路地などの場合は、人件費が加算されることがあります。

3. 買取品の有無
   片付け業者により片付けと同時に買取を行っている業者もあります。その場合、骨董品、家電、貴金属などの「買取」ができるものが多いほど、片付け費用から相殺されて安くなります。

片付け業者に現地に訪問してもらい、実際の見積もり依頼しましょう。

2. 空き家の片付けおすすめ業者4選

ここからは、空き家の片付け実績が豊富で、安心して依頼できるおすすめの業者4社をご紹介します。お住まいの地域や、重視したいポイントに合わせて選んでみてください。

片付け侍：日本全国対応！最短30分で駆けつける

不用品回収の片付け侍

• 対応エリア： 日本全国

• 料金目安： 軽トラパック 11,880円〜 / 2tトラックパック 49,500円〜（※WEB割引適用時）

不用品回収「片付け侍」の公式サイトはこちら

とにかく急いで片付けたい方や、他社より1円でも安く抑えたい方に最もおすすめなのが「片付け侍」です。全国一斉に加盟店ネットワークを展開しており、年間多数の実績によるコストカットと、24時間365日のスピード対応を実現しているからです。

実際に、WEB限定の10%OFFキャンペーンを実施しているほか、万が一他社の見積もりより高ければ「1円でも安くする」と明言しています。一軒家丸ごとの片付けでも、最短で即日対応・即日完了が可能です。「予算を抑えつつ、まずはスピード感を持って片付けを終わらせたい」という場合は、最初に相談すべき業界最大手の安心選択肢です。

しあわせの遺品整理：遺品整理のプロが丸ごと対応

遺品整理の片付け専門「しあわせの遺品整理」

• 対応エリア： 日本全国

• 料金目安： 1K〜1DK 30,000円〜 / 3LDK〜4LDK 150,000円〜

遺品整理の片付け「しあわせの遺品整理」の公式サイトはこちら

こちらは遺品整理のときに空き家を片付ける場合におすすめの業者です。

「ただ処分するだけでなく、遺品や思い出の品を丁寧に扱ってほしい」という方には「しあわせの遺品整理」が最適です。「遺品整理優良事業所」の認定を受けており、在籍する専門スタッフ（遺品整理士）が遺族の気持ちに寄り添った丁寧な仕分けを行うからです。

たとえば、遠方に住んでいて現地に行けない家族のために「立ち会い不要・鍵の預かり対応」を行っています。また、残すものと処分するものの仕分けを徹底するほか、仏壇や人形などの「合同供養・お焚き上げ」も無料で実施してくれます。故人の実家を片付けるなど、精神的な負担が大きく、丁寧かつお任せで作業を進めたい方に強くおすすめできる専門業者です。

不用品回収ポケット奈良：奈良県に完全特化！地域密着の格安店

不用品回収・片付け「不用品回収ポケット」

• 対応エリア： 奈良県全域

• 料金目安： 個別見積もり（5,500円〜、基本料金・出張費0円）

奈良エリアの不用品回収「不用品回収ポケット奈良」の公式サイトはこちら

奈良県内にある空き家を片付けたいなら、地域密着の「不用品回収ポケット奈良」の一択です。奈良県にエリアを完全特化することで無駄な移動コストを削減し、大手には真似できない地域最安値水準の価格を提示できるからです。

不用品の処分だけでなく、100項目以上の豊富な品目の「買取」に対応しているのが強みです。さらに、片付け後のリフォームや家の解体、不動産の売却相談まで一括でサポートしてくれるため、空き家の処分に困っているオーナーの強い味方になります。奈良県の土地勘や自治体のゴミ分別ルールに熟知しており、片付けからその後の不動産活用まで丸ごと地元で完結させたい方にベストな業者です。

不用品回収イブ東京：東京都全域をカバー！即日対応＆プロの仕分け

不用品回収・片付け「不用品回収イブ」

• 対応エリア： 東京都全域

• 料金目安： 個別見積もり（5,500円〜、基本料金・出張費0円）

東京エリアの不用品回収「不用品回収イブ奈良」の公式サイトはこちら

都内にある空き家を、事前の準備なしで今すぐ綺麗にしたいなら「不用品回収イブ東京」がおすすめです。東京エリアに密着した巡回ルートを組んでいるため、問い合わせから最短で即日対応が可能であり、スタッフの作業クオリティ（仕分けの速さ）が非常に高いからです。

依頼側での事前の分別やゴミ袋への詰め込みは一切不要です。散らかった空き家でも、経験豊富な遺品整理士を筆頭にスタッフが素早く「価値のある物」を見つけ出し、買取査定に回してくれます。「仕事が忙しくて片付ける暇がない」「東京の実家が物で溢れていて手がつけられない」という状況を、即座に解決してくれる頼れる業者です。

失敗しない！空き家片付け業者の選び方6つのポイント

空き家の片付けトラブル（高額請求や遺品の無断処分など）を防ぐために、以下の6つのポイントを基準に業者を選びましょう。

不用品回収・空き家片付けの業者には、悪質業者に紛れている場合があります。

こちらに記載の6つのポイントを押さえておくことで、悪質業者を回避し、丁寧かつ適正価格で作業をしてくれる業者を選ぶことができます。

遺品整理士などの「有資格者」が在籍しているか

空き家の片付けには、重要な書類や形見の品が残されているケースが多くあります。専門知識とモラルを持った「遺品整理士」などの有資格者が在籍している業者は、作業が丁寧で、大切なものを誤って処分されるトラブルが極めて少ないため安心です。

GoogleMapや他のレビューで実態と口コミを確認

GoogleMapで事業者の住所や口コミを確認することができるので、実態のない悪質業者ではないかを住所と口コミで確認しましょう。Google以外でも口コミは存在するので、依頼する前に必ずチェックをしましょう。片付け業者には、稀に悪質業者が紛れていることがあり、環境庁や市区町村で注意喚起がされています。

現地での「相見積もり」に丁寧・無料対応してくれるか

電話や写真だけの見積もりは、作業当日になって「思ったより荷物が多かった」と追加料金を請求される原因になります。実際に現地を訪れ、細部まで確認した上で正確な見積書を出してくれる業者を選びましょう。その際の対応の丁寧さも比較のポイントです。

不用品の「買取」に対応しているか

古物商許可を持ち、不用品の買取に積極的な業者を選ぶのが賢い選択です。家電や骨董品、古い家具などをその場で査定・買取してもらうことで、片付け費用から買取額が差し引かれ、最終的な支払総額を大幅に抑えることができます。

遠方からの依頼（立ち会いなし・鍵の預かり）に対応しているか

実家が遠方にある場合、片付けのために何度も往復するのは時間的にも経済的にも大きな負担です。事前に鍵を預けることで「立ち会いなし」で作業を行ってくれたり、作業前後の様子を写真や動画で報告してくれたりする柔軟な業者を選びましょう。

料金体系が明確で「追加請求なし」と明記されているか

トラブルで最も多いのが、作業後の不当な追加請求です。見積書に「基本料金」「車両費」「人件費」「処分費」などが一式で明記されており、契約後に文句なしで「追加料金は一切発生しない」と約束（明記）してくれる業者を選んでください。

空き家の片付け費用を安く抑えるコツ

業者の費用を少しでも下げるために、依頼前に以下のアクションを起こしましょう。

買取は片付け業者により、対応してない場合があります。問い合わせ時に先に確認をしておきましょう。

まとめ：まずは無料見積もりで比較検討しよう

空き家の片付けは、放置するほど荷物の劣化が進み、害虫の発生や悪臭など自力での片付けが難しくなっていきます。

片付け業者に頼めば、時間と体力を大幅に節約でき、驚くほど一瞬で家が綺麗になります。

今回ご紹介した4社は、それぞれ全国対応や地域密着、遺品整理特化など異なる強みを持っています。

まずは2〜3社に無料の現地見積もりを依頼し、対応の丁寧さや実際の料金を比較することから始めてみてください。