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基礎知識
2026.10.9私道の共有持分で発生するトラブルとは？対処法もセットで詳しく解説
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2026.9.29 坂本 孝文
共有持分の窓口とは
共有持分の疑問から、売却・解決への選択肢まで。
「共有持分の窓口」は、株式会社ネクスウィル／ワケガイが運営する共有持分専門メディアです。
基礎知識、売却、相続、共有者間のトラブル、共有物分割を、直接買取と取得後の関係者との協議で培った実務経験、弁護士・司法書士・行政書士の知見をもとに解説します。
「自分の持分だけ売れるか」「共有者への連絡や売却後の対応はどうなるか」など、相談前の疑問と解決方法を選ぶ際の確認点を紹介します。
- 基礎知識
- 売却・相続
- トラブル・解決事例
ワケガイの共有持分買取とは
ご自身の持分を直接買取。買取後の対応も担います。
ワケガイは、株式会社ネクスウィルがご自身の共有持分を直接買い取るサービスです。共有者と連絡が取れない、関係が悪化している、持分が小さい、共有者が居住している物件もご相談いただけます。
共有者に知られずに相談したいご希望にも、プライバシーに配慮して対応。権利関係・利用状況を確認し、買取の可否・条件、査定価格の理由、売却の流れを説明します。
買取後はワケガイが共有者・居住者などと話し合い、各関係者の意向を踏まえて解決を目指します。必要に応じて弁護士・司法書士などと連携し、複雑な問題に対応します。
- 自分の持分だけでも相談可能
- 複雑な権利関係にも対応
- 弁護士・司法書士と連携
弁護士・司法書士など専門家と連携
買取の実務と専門家の知見で、複雑な共有状態に向き合います。
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司法書士法人
さくら事務所坂本 孝文
司法書士
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加藤・浅川法律事務所
加藤 博太郎
弁護士／東京弁護士会
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水落司法書士事務所
水落 孝行
代表司法書士・行政書士
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司法書士 芝法務
川村 有毅
代表司法書士
相続、共有者間のトラブル、共有物分割、登記など、売買だけでは解決できない問題にも、弁護士・司法書士などと連携して対応します。
ご相談時に持分割合・権利関係・居住状況・共有者との関係を確認し、買取と専門家の対応が必要な事項を整理。買取後の協議や手続きでも連携し、買取以外の解決方法も必要に応じて専門家への相談につなげます。
専門家は、メディア「共有持分の窓口」の記事監修にも参加。弁護士・司法書士・行政書士が各専門分野の知見を活かし、法律や手続きに関する解説の正確性・分かりやすさを支えています。
法律相談・法的判断は弁護士が、登記などの専門業務は各専門家が担当します。専門業務の範囲や費用負担は、案件に応じてご確認ください。
共有持分とは？
しかし、「誰かと一緒に出資している場合」「相続時に権利が分割された」という物件については、他の誰かとの「共有名義」状態になります。この際、各所有者が保有する“権利”こそが、
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- 共有持分の売却時に起こるトラブル例を紹介！対処法を把握して、安全に売却しよう
- 固定資産税を払っていないと時効取得できない？取得するための要件を詳しく紹介
- 共有名義になっている不動産のデメリットとは？解消方法とセットで解説
- マンションを「共有持分」で所有するってどういうこと？法的な縛りやリスクをわかりやすく解説！
- 共有不動産とは？トラブルを避けるために知っておくべきことを徹底解説
共有持分おすすめ特集
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売却・買取に
関する特集「共有持分を売却したい」「面倒な共有状態から解放されたい」と考える方に向けて、共有持分を売却する方法や手続きをスムーズに進めるためのポイント、共有持分を買い取ってくれる専門業者を紹介します。
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離婚に
関する特集「夫婦でローンを組んで、マイホームを購入していた場合、万が一にも離婚してしまったら……」 この特集記事では、そのような悩みを抱える方々のために、離婚した場合の共有持分の扱い方、処分の方法を解説します。
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相続に
関する特集共有持分が発生する原因の1つとして「遺産相続」が挙げられます。
この項目では、相続による共有持分の取り扱いや分割方法、関連手続きを詳しく解説。遺産分割協議や相続税の対策など、相続手続きを円滑に進めるための情報を提供します。 -
法律・税金に
関する特集共有持分にまつわるトラブルを回避するためには、関連する法律や税金の知識をしっかりと吸収しておく必要があります。
この特集では、共有持分に関わる法律や税金の基礎知識、権利関係、税務手続きなど、共有者間のトラブルを回避するための情報を提供します。 -
基礎知識に
関する特集共有持分には、一般の不動産と異なる点が多々あるもの。
この特集では、そんな共有持分の基礎知識についてわかりやすく解説した記事が揃っています。共有者の権利や義務、取り扱いに関する基本事項を網羅し、共有持分の理解を深めていきましょう。
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ワケガイはテレビ・報道番組で
共有持分買取について紹介されています
相続や共有名義など、一般の不動産会社では対応が難しい問題に対し、取材・解説を行いました。
