事故瑕疵物件 事故物件の告知義務はいつまで続くのか？告知しなかった場合どうなる？ 事故や自殺などの痛ましい出来事が発生した事故物件は、そのままでは売却や利活用が難しいだけでなく、物件に起きた出来事の告知義務が発生します。 今回の記事では、事故物件を取り扱う際には必須となる告知義務について解説しますので、ぜひ参考にしてください。 ... 2022/02/28
事故瑕疵物件 事故物件の売却は可能？瑕疵が発生した場合の対応策について解説 所有物件が事故物件となってしまった場合、そのままでは売却や利活用が難しいのが一般的です。 今回はそんな事故物件を抱えることになったケースに備えるため、把握しておくべき要素やその後の対応策について解説します。 そもそも事故物件とは？ 実は、事故物件に関... 2022/02/28
事故瑕疵物件 事故物件と判定される基準とは？心理的瑕疵の概要と共に解説 居住者の孤独死・事故死などが発生した物件は、いわゆる“事故物件”として扱われるケースが多々あり、そうなってしまえば今後の活用や売却が難しくなります。しかし、「どのような状況で事故物件と判断されるのか」については、詳しく把握していないという方も多くいらっしゃるで... 2022/02/24
事故瑕疵物件 瑕疵担保責任の代わりに定められた「契約不適合責任」とは？ 不動産取引の前に知っておきたい権利について解説 これまでの民法では「瑕疵担保責任」が規定されていましたが、2020年の改正と共に廃止となりました。そこで瑕疵担保責任に代わって導入されたものが「契約不適合責任」です。 今回は、なぜ「瑕疵担保責任」が廃止されたのか、そして新しく導入された「契約不適合責任」... 2021/11/26
事故瑕疵物件 不動産の「告知事項あり」とは？ 瑕疵の種類や告知事項あり物件の見分け方を解説 土地や建物などの不動産を購入する際に「告知事項」について説明されることがあります。この意味を正しく理解していないと、購入して住んだ後に後悔することになってしまうかもしれません。 そもそも、「告知事項」とは何なのでしょうか？ また、告知事項あり物件を回避した... 2021/09/18
