共有持分・訳あり不動産買取 wakegai（ワケガイ）

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コラム｜共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

空き家

所有者不明土地の解決方法と土地活用事例の紹介

所有者不明土地は所有者の探索に多大な手間がかかるため、利用意向があっても土地を活用することが難しかったり公共事業や災害からの復興事業を進めるにあたって妨げとなってしまったりする等の課題があります。このような課題を受け、所有者不明土地問題を解決す...

2022/01/13
空き家

「所有者不明土地」の主な課題とは？注目すべき3点を解説

土地の所有者が誰であるかがはっきりしない、または所有者が判明してもその所在が分からない「所有者不明土地」は、具体的な対応策がとられないまま年月の経過と共に増加し続けてきました。日本各地に所有者不明土地が発生することになった大きな要因のひとつが、土地を相...

2022/01/13
用語集

｢所有者不明土地｣とは? 現状と支障になっている事例の紹介

登記簿に記載されている土地のうち、約20％を占めるとされている｢所有者不明土地｣。皆さんのお住まいのご近所にも、何年も空き地のままになっていたり、人の手が入らないまま長年放置されていたりするような土地はありませんか？昨今、なにかと耳にする機会の多い...

2021/12/28
事故瑕疵物件

瑕疵担保責任の代わりに定められた「契約不適合責任」とは？不動産取引の前に知っておきたい権利について解説

これまでの民法では「瑕疵担保責任」が規定されていましたが、2020年の改正と共に廃止となりました。そこで瑕疵担保責任に代わって導入されたものが「契約不適合責任」です。今回は、なぜ「瑕疵担保責任」が廃止されたのか、そして新しく導入された「契約不適合責任」...

2021/11/26
用語集

家族信託とは？活用方法をわかりやすく解説します

社会の高齢化に伴い、認知能力を失った方の資産をどのように管理するかが深刻な問題となっています。高齢者の財産管理を支援するために「成年後見制度」という制度があり、家族や法律家、ソーシャルワーカーなどが後見人に選任されています。しかし、この制度は、裁判所の監督...

2021/11/20
空き家

所有している空き家に他人が住んでしまったらどうする？不法占拠者の対処法と空き家の活用方法を解説

近年、「空き家問題」は深刻で、その数は年々増えている状況です。実は、「空いている」ことをいいことに、他人が勝手に住みついてしまうことは稀なことではありません。もし自分が所有している空き家に他人が住んでいることがわかった場合、どうしたらいいでしょうか？今回は...

2021/11/15
相続物件

相続・遺贈・贈与の違いとは？相続放棄したい場合や発生する税金について解説

財産を子どもや孫に渡す方法は「相続」だけではありません。「遺贈」や「贈与」という方法もあります。しかし、相続と遺贈・贈与の違いについて明確に説明できる人は多くないのではないでしょうか。そこで今回はこの3つの違いについてお伝えいたします。また「管理が大変だか...

2021/11/06
再建築不可

位置指定道路とは？建築する上での制限までわかりやすく解説します

家を建てるときには、必ず道路に面していなければなりません。しかし、同じように見える道路でも、建築基準法ではいくつかの種類に分けられています。その中には「位置指定道路」と呼ばれるものがあり、家を再建築する際には注意が必要です。今回は、位置指定道路とは何か...

2021/11/02
相続物件

遺留分侵害額請求権とは？

法定相続人であれば、遺言や生前贈与が不公平であった場合、「相続分」を請求することができます。本来であれば、法定相続分まで受け取ることができるはずなのに、遺言や贈与のせいで受け取ることができなかった場合に『遺留分』を取り戻すことができるのです。親が遺...

2021/10/28
違法物件

違法建築の建物を売買することはできるのか？

相続した建物が違法建築の可能性がある場合、どうすればいいでしょうか？どのような物件が違法で、違法建築の建物を所有するとどのようなデメリットがあるのでしょうか？違法建築物を所有していると、どのようなデメリットがあり、どのように売買や利用ができるのでしょうか？ ...

2021/10/22

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