共有持分・訳あり不動産買取 wakegai（ワケガイ）

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コラム｜共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

相続物件

空き家を相続してしまったらどうすればいい？「その１」空き家の売却方法と注意点について

不要な空き家を相続してしまったら、どうすればよいのでしょうか？空き家の数は年々増え続けており、平成30年に行われた空き家調査によると、848万9000戸の空き家があるとされ、住宅全体の13.6%にも該当します。空き家は今後も増え続けていくことが予想されてお...

2021/09/10
借地

借地権付き住宅は売れるのか？売却方法と買い取り相場を解説

借地権付きの建物に住んでいる場合、「売却したいけれど、どうしたらいいのかわからない」というケースがあるのではないでしょうか？借地権の売却は法的な権利関係を理解した上で進めなければ、地主とトラブルになってしまう可能性があります。「地主が借地権の買い取りをしてく...

2021/09/10
底地

底地を所有するメリット・デメリットとは？売却方法と買い取り相場もあわせて解説

相続や譲渡によって底地を所有することになった場合、まず「底地」が何なのか理解していない、ということもあるでしょう。そこで今回は、底地とはそもそも何なのか、そして所有することのメリットとデメリットを説明します。また、「底地を売りたい」と考えたときにどうやって売...

2021/09/02
再建築不可

再建築不可のアパート経営のメリット・デメリットとは？活用方法・売却方法も解説

再建築不可物件のアパートを譲渡や相続などによって取得した場合、どのようなことに気をつければいいかご存知でしょうか？今回は再建築不可アパートを経営することのメリットとデメリットをご紹介します。また、経営せずに所有し続ける場合のリスクや活用方法・売却方法などもご...

2021/08/27
再建築不可

再建築不可物件を建て替え可能にする「敷地設定」とは？メリットとデメリットや注意点を解説

再建築不可物件とは、一度解体したら再度建てることができない物件のことです。しかし、建て替え可能にする方法はいくつかあります。その方法のひとつが「敷地設定」です。そこで今回は、「敷地設定」について詳しく解説いたします。敷地設定にはメリットもある反面デメリッ...

2021/08/20
再建築不可

相続した不動産が再建築不可の物件だった場合は？相続を回避する方法や売却方法などを解説

不動産を相続することは珍しいことではありません。大体の場合がプラスの遺産となることでしょう。しかし、相続した不動産が再建築不可物件だった場合、マイナスの遺産となってしまうことがあります。そこで今回は、再建築不可物件だと知らずに相続してしまうことのないよう...

2021/08/16
再建築不可

袋地の不動産は再建築できない？袋地のデメリットと対処法を解説

袋地の不動産は法的制限があるため、「建て替えたい」と思った場合でも再建築することが難しい物件とされています。また、あらゆるデメリットから、住みづらかったり売却しづらかったりします。そこで今回は、袋地のメリット・デメリットと再建築できない理由についてご紹介しま...

2021/08/05
再建築不可

不動産の前が私道だと再建築できない？再建築不可になる可能性がある私道と、その対処法を解説

道路にはいくつかの種類があり、その種類によって土地の活用が制限されることがあります。多くの人にとって「私道」と「公道」の意味をなんとなく理解はしていても、どの道路が私道なのか把握している方は少ないと思われます。同様に私道の場合、再建築ができない可能性があること...

2021/08/02
再建築不可

再建築不可物件は住宅ローンを組めるのか？ローンを組めない場合の対処法も解説

住宅を購入するとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用するでしょう。しかし、再建築不可物件の場合は住宅ローンが組みづらいということをご存知ですか？「安いから」という理由で再建築不可物件を購入したとしても、住宅ローンが組めなかったら支払いができないかもしれません。 ...

2021/07/24
再建築不可

再建築不可の物件のリフォームはどこまでできる？リフォーム時の注意点もあわせて解説

現在建っている家を解体してしまうと再度建てることができない「再建築不可の物件」は、リフォームであれば行うことが可能です。他の不動産と比べて格安で入手できるため、あえて購入する方もいらっしゃいます。しかし、「リフォーム」とはどこまで行っていいのでしょうか？外壁...

2021/07/20

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